Как защитить свою долю в неделимом доме после ремонта и увеличения стоимости?

Добрый день!

Вопрос неоднозначный!

Вы до проведения ремонта дома получили письменное согласие второго собственника? Скорее всего нет. А значит суд вам окажет скорее всего. С другой стороны на собственнике лежит обязанность по содержанию имущества (сюда относятся все расходы). Если есть доказательства, что второй собственник не принимал меры по поддержанию имущества в надлежащем состоянии и точнее уклонялся от этого, то шанс у вас есть.

Здравствуйте, Людмила. У Вас и Вашего сособственника, одно право общей долевой собственности. У каждого из вас - своя доля в этом праве.

Это - имущественные права. По приобретательной давности можно приобрести имущество (то есть предметы материального мира) но не имущественные права. Приобрести долю второго собственника в праве собственности на дом, по приобретательной давности не удастся. Если благодаря Вашим личным усилиям произошло столь существенное увеличение стоимости дома, то Вы можете обратиться в суд с иском к сособственнику об изменении размена долей в праве общей долевой собственности. В случае удовлетворения Вашего требования и уменьшения доли сособственника до размеров менее 1/10 можно будет через суд требовать принудительного выкупа его доли, как незначительной.

Забрать нельзя тока по закону.

Если бы у него была бы так называемая "микродоля" (например, 1/200, к примеру), можно было б что-то затеять. А так - никак. То обстоятельство, что Вы сделали ремонт, наделяет Вас правом предъявить к нему иск о взыскании понесенных расходов в части, приходящейся на его долю. Но проведение Вами ремонта не позволяет претендовать именно на его долю.

Добрый день. Как уже указали коллеги, по приобретательной давности можно приобрести имущество, но не имущественные права. Но на собственнике лежит обязанность по содержанию имущества. Есть шанс попробовать заключить с ним соглашение или взыскать Ваши затраты в судебном порядке.

С уважением,

По вашему вопросу надо разбираться с документами. Очень много ньюансов в вашей ситуации.

Здравствуйте.

Для начала, уточните информацию

Вы унаследовали или купили долю в праве собственности?

Каков размер этой доли - почему Вы претендуете не только на 1/2, но и на половину от второй доли?

Что за договор "между родителями"?

Той разрозненной, отрывочной информации, которую Вы представили, для консультации недостаточно.

Есть доказательство. У меня целая стопка документов подтверждающие что я делала ремонт. Кроме того показания свидетелей. Да он и не приписан в этом доме, у него есть жилье. Причем 1/2 доля от 1/2 принадлежит и мне по праву, т.е. 1/2 доля на двоих, это 32 кв.м. И еще у меня есть договор порядка пользованием домом между родителями, кому какая комната по согласию отводится. Мне нужен адвокат.