Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если можно, укажите ст.закона или кодекса, чтобы я почитал более подробно.

19.08.2012, 23:08
• г. Псков

Я хочу сдать в аренду принадлежащую мне комнату в комуналке. В связи с этим пару вопросов:

1.Могут ли соседи по комунальной квартире воспрепятствовать мне в сдаче комнаты, если им не понравился наниматель и на каких основаниях? Если можно, укажите ст.закона или кодекса, чтобы я почитал более подробно.

2.Если я хочу официально сдавать своё жилое помещение и платить налог: а)достаточно ли оформить простой договор аренды, к-рый оформляют обычно в агенствах недвижимости; б)облагается ли налогом та часть дохода, которая идёт в итоге на оплату коммунальных услуг за это жилое помещение?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вадим, здравствуйте! Если речь идет о жилом помещении, которое Вы собираетесь сдавать внаем физическому лицу, то заключается не договор аренды, а договор найма жилого помещения.

Если в Вашей собственности находится, именно, комната, а не доля в праве собственности на ж/п, то разрешение соседей на заключение договора найма не требуется. Ст. 30 ЖК РФ.

Договор найма жилого помещения совершается в простой письменной форме. на срок до пяти лет. О договорах найма Вы можете почитать гл. 35 ГК РФ.

Что касается налога и оплаты ЖКУ - просто грамотно составьте договор, указав, сколько составляет оплата за наем, и кто оплачивает ЖКУ (укажите - какие именно). Договор лучше составить у юриста, а не у риэлторов.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России