Возможна ли форма продажи с регистрацией договора после заключения?

03.10.2021, 11:14

• г. Владимир

Возможна ли такая форма продажи: победитель торгов и арбитражный управляющий заключают договор купли-продажи, не регистрируя его, затем победитель торгов заключает со мной договор уступки, после чего мы все 3 стороны: арбитражный управляющий, победитель торгов и я подаём на регистрацию в регпалату 2 документа: договор купли-продажи (допустим, от 5 октября) и договор уступки (допустим, от 6 октября). Зарегистрирует ли регпалата эти договоры?

Читать ответы (2)

Победители торгов
Арбитражный управляющий
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

03.10.2021, 11:27,

г. Москва

Нет, нельзя. Если заключение сделки требует гос. регистрации, то управляющий и лицо победившее в торгах заключают договор и регистрируют переход права и потом собственник отчуждается имущество вам. Указанные вами действия иногда возможны, но только с согласия управляющего иначе это нарушение права участников торгов.

Спросить

Адвокат

Китаева И.В. 4.7

03.10.2021, 19:24,

г. Самара

Согласно действующему законодательству, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону, что следует из п. 1 ст. 388 ГК РФ.

Уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной, что подтверждается и судебной практикой.

Согласно п. 7 ст. 448 ГК РФ, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора.

Это мое мнение, с учетом данных, содержащихся в вопросе.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59