Арендодатель отказался вернуть залог при досрочном расторжении договора - можно ли его отсудить?

04.10.2021, 05:32

• г. Москва

Арендовала квартиру. До окончания срока аренды остался месяц, договорилась о досрочном расторжении с просьбой вернуть залог. Арендодатель согласился. Но при передаче квартиры отказался возвращать. Просто обманул. В договоре прописано, что при расторжении раньше срока (по моей инициативе) залог не возвращается. Я сказала что съезжать не буду тогда. И буду жить в счёт залога. Собственник обещал все таки залог вернуть. Я не прописывала акт приема передачи и ключ остался у меня. Через день я приехала к квартиру, там осталась моя вещь. Но замки поменяны. Собственник на мой звонок ответил что залог он возвращать не будет. Могу ли я отсудить залог? Договор по факту не расторгнут. И меня незаконно выселили? Спасибо.

Читать ответы (4)

Досрочное расторжение
Акт приема передачи
Залог не возвращают

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

04.10.2021, 05:37,

г. Москва

Вам нужно зафиксировать прекращение доступа в квартиру. Далее направляйте наймодателю письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

Спросить

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

04.10.2021, 05:37,

г. Новокузнецк

Если договор не расторгнут-тогда вас незаконно выселили. У Вас есть хорошие шансы через суд ст 3 ГПК РФ вернуть себе залоговую сумму.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

04.10.2021, 08:38,

г. Москва

Можете подать исковое заявление в суд о неправомерных действиях арендодателя и взыскании залога и денег за последний месяц, что лишил Вас возможности пользоваться жильём.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

04.10.2021, 17:59,

г. Москва

Ксения, в первую очередь надо обратиться в ОВД чтобы зафиксировать, что Вас выселили. Далее с иском в суд.

Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59