Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Каковы права сына-доверенного лица на продажу недвижимости бабушки?

05.10.2021, 05:43
• г. Челябинск

Собственник недвижимости (садовый участок) - бабушка, сильно болеет. Представлять ее интересы по доверенности будет сын.

Смущает что доверенность БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ ЛЮБОГО ИМУЩЕСТВА. Он сможет выступать продавцом? Или нет?

Читать ответы (5)
Право отчуждения имущества Собственник недвижимости Отчуждение имущества Право отчуждения Садовый участок
Ответы на вопрос (5):

Если доверенности ст 185 ГК РФ указано без права отчуждения, тогда получается по такой доверенности нельзя продавать недвижимость.

Спросить

Здравствуйте, Евгений Николаевич! С такой доверенностью можете ожидать от Росреестра сначала уведомление о приостановлении государственной регистрации, а затем - сообщение об отказе в государственной регистрации в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Регистраторы крайне щепетильно подходят к проверке полномочий представителя. В доверенности для такой сделки полномочия на отчуждение, а также на представление интересов в ФСГРКиК (Росреестр) должны быть обязательно указаны. Нотариусы об этом знают.

Спросить

Исключительно в случае, если доверенность предусматривает полномочия на обращение в Росреестр по вопросу регистрации перехода права, в ином случае нет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А если мы подпишем договор купли-продажи с бабушкой, но без заверения у нотариуса, сын сможет сдать его в Росреестр? Сделку зарегистрируют или отклонят?

Спросить

Если Вы будете заключать договор купли продажи на весь участок, не на долю, то заверять договор не обязательно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Альфия
09.10.2020, 19:07

Нотариус не выдал доверенность больной свекрови - скандал с оплатой и возвратом денег

Вызвали нотариуса на дом чтобы получить доверенность от больной свекрови. Она перенесла инсульт поэтому плохо говорит. Нотариус не стала выдавать эту доверенность т.к свекровь не смогла сказать свое имя и фамилию. За доверенность мы заплатили 4500 тыс. руб. сейчас нет ни доверенности, ни денег. Нотариус говорит что вернет только 1500 тыс. руб.
Читать ответы (2)
Елена
07.05.2017, 18:30

Сделка по продаже земельного участка, оформленная по нотариальной доверенности, после смерти собственника

Собственник, находясь в доме престарелых, оформил нотариальную доверенность на продажу земельного участка. Доверенное лицо через 20 дней продает участок, не зная, что собственник умер (через 2 дня после выдачи доверенности). Будет ли действительной сделка?
Читать ответы (13)
Артем
23.12.2013, 10:21

Недвижимость, генеральная доверенность и ложь в сделках - бабушка пытается оспорить сделку своего внука

Бабушка выдала ген. доверенность на продажу недвижимости (с точным указанием)внуку. Внук не поставив ее в ивестность куплей-продажей оформил недвижимость на свою мать. Может ли бабушка опротестовать сделку. Если да то что нужно сделать, что бы не смогла?
Читать ответы (17)
Сергей
18.04.2021, 11:55

Документы необходимые для продажи дачного участка по доверенности на меня - что взять с собой?

При продаже дачного участка по доверенности (на меня доверенность). Нужно ли мне брать на сделку паспорт собственника, его супруги и свидетельство о браке? Какие документы с собой брать?
Читать ответы (16)
Алексей
07.04.2016, 19:24

Как защитить садовый участок в СНТ и бороться с нарушениями финансовой дисциплины в комиссии

Садовый участок в СНТ оформлен на дочь. Уменя есть доверенность на пользование участком. Фактически обрабатываю его и возвел на нем постройки я. В 2014 г. общее собрание членов СНТ избрало меня членом ревизионной комиссии. В ходе ревизии я обнаружил грубые нарушения финансовой дисциплины председателем СНТ, приведшие к нанесению ушербы членам Снт. отчет ревизионой комиссии я довел до членов СНТ на собрании. Председатель СНТ, заявил, что я не являюсь членом СНТ и не могу быть членом ревизионной комиссии и поэтому отчет ревизионной комиссии недействителен! Что делать в такой ситуации?
Читать ответы (5)