Как расторгнуть договор с агентством безболезненно в случае ошибки при подборе жилья и проблем с ипотекой

Мы планируем приобрести квартиру, при этом продавцы (4 взрослых собственника) работают через агентство недвижимости и у них альтернатива на две квартиры. Нам предложена следующая схема внесения аванса: 1. Заключить предварительный договор купли-продажи, который уполномочен подписывать риэлтор на основании рукописной доверенности от собственников. Сам договор также заверяется руководителем агентства (подтверждение, что риэлтор действует не как физ. лицо) 2. Передается половина суммы аванса в агентство, при этом расписку в получении денег также пишет риэлтор, действующий на основании тех же рукописных доверенностей продавцов. Эту расписку заверяет директор агентства недвижимости. 3. Агентство подбирает две альтернативы нашим продавцам и после подбора мы довносим оставшиеся 50% аванса. 4. Основной договор купли-продажи подписывается непосредственно между покупателем и собственником. В связи с этим ответьте пожалуйста на вопросы: 1)Насколько правомерна описанная схема? 2)Каковы риски для нас? 3)Что для нас должно являться основанием для довнесения аванса? 4) Может ли предварительный договор от имени собственника подписывать риэлтор по доверенности? Потому что уже не в первый раз слышим, что при внесении авансов юр.лицу риски намного меньше, т.к. взыскать аванс с физ. лица можно только через суд, а нормальное агентство не станет связываться с судебными тяжбами и вернёт аванс беспрекословно (тем более у нас 4 собственника). Заранее спасибо за ответ.

У меня ипотека я нанял одно агенство оно не ищет квартиру могу ли я перейти в другое агенство.

Я, как покупатель, заключила с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи. Внесла задаток 20000. Договор оформлялся в агентстве недвижимости. Основная сумма - ипотека. Подали документы в банк на квартиру. Банк отказал в выдаче ипотеки на эту квартиру. Продавец отказывается возвращать задаток. Срок договора истекает 5.05.17. Я хочу подать исковое заявление в суд. Какие документы мне необходимо предоставить для этого?

Заключали договор с агенством, продажа/покупка квартиры. Нашли квартиру внесли задаток, позже узнается, что продавец отказывается продавать по той сумме, изначально которая была указана, просим вернуть задаток, продавец отказывается, говорит истёк договор соглашения и я вам ничего не должен, компания все говорит решим вопрос, прошло 4 месяца вопрос так не решается, куда я могу написать жалобу и вернуть деньги?

Подписала договор с агенством на продажу дома. Они нашли покупателя, составили предварительный договор. Я взяла задаток. Все сроки по этому договору вышли. Недвижимость, которую я хотела купить, подорожала. Я отказываюсь от продажи. Агенство требует оплатить услуги агенства (типа работали). Должна ли я оплатить?

Обратились в агентство недвижимости, с их помощью отправили заявку на ипотеку в Сбербанк. Заявку одобрили и риэлтор сказала искать варианты. С ней никакого договора не заключали. Она показала одну квартиру, которая нас не устроила. Сами нашли подходящую квартиру, но она в другом агенстве недвижимости. Интересует вопрос: если мы будем работать со вторым агентством не повлияет ли это на решение банка о одобрении ипотеки? Спасибо.

По ситуации. Бронировали у застройщика квартиру. Но оказалось, что нам этот объект не подошёл по ипотечной программе. Менеджер застройщика, что для возврата суммы бронирования нужна справка в отказе Банка. Но Банк не отказывал нам и может предоставить документ, что мы сами отказались от заявки (такой документ менеджер говорит, что не подходит). в договоре бронирован я прописано: в случае невозможности приобретения покупателем квартиры по причине отказа банком часть суммы возвращается покупателю. В случае заключения ДКП возврату средства не подлежат (кроме договора бронирования ничего не заключалось)

Хотела купить квартиру по ипотеке. Внесла задаток. Есть расписка и договор предварит купл-прод. Сделка не состоялась, из-за поднятия ставки и условия в банке по ипотеке. Как вернуть задаток? Продавец отказ отдавать.