Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как третий ребенок без указания в паспорте может повлиять на покупку квартиры с долевой собственностью двух детей и задействованным материнским капиталом?

06.10.2021, 02:06
• г. Улан-Удэ

Покупаем квартиру. У неё долевая с двумя детьми, задействован материнский капитал. Они уехали в другой регион там родился третий ребёнок но в паспорте не указан. Не помешает ли нам в покупке этой квартиры?

Читать ответы (11)
Материнский капитал в другом регионе Материнский капитал Покупка квартиры
Ответы на вопрос (11):

Здравствуйте Светлана

В целом, рождение очередного ребенка ни как не может помешать, продаже собственного жилья.

Спросить

Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрацией, на самом деле государственный регистратор, проверяет сделку как таковую и соответствие требованиям закона.

Спросить

Третий ребенок никого отношения к квартире не имеет.

Спросить

Не вижу особых рисков по вашей сделке. Доли детя по Маткапиталу уже выделены, третий ребёнок не является собственником и не должен. Опека дала разрешение, главное, чтобы продавцы соблюли в будущем постановление опеки о приобретении другого жилья. Рекомендуется показывать полную стоимость в договоре купли-продажи, тем более сделка будет нотариальной, но атриум так же все проверяет. Застрахуйте титул, чтобы не переживать по поводу потери собственности.

Спросить

Продать то она сможет. А нам покупателям? Продавец продаёт 60 кв а там покупает 39 кв и оформляет на двоих а о третьем ребёнка мы только узнали.

Спросить

А почему вы собственно, занимаетесь вопросом, как они купят следующее жилье, на мой взгляд вас это не касается или не может касаться.

Спросить

Дело в опеке. Читала что они могут подать в суд и вернуть кварт. А покупатель может остаться без кварт но с ипотекой.

Спросить

Светлана, зачем вам такая рискованная сделка? Даже если и цена приемлемая? Я бы не стала связываться на вашем месте. Ищите нормальный вариант. Да и банк вам такое не одобрит, если вы будете покупать квартиру в ипотеку.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Банк нам одобрил ипотеку. Проверку квартира прошла. А вот ребёнок меня беспокоит.

Спросить

И опека дала разрешение на продажу квартиры и что она купит дом и оформит на двоих детей долевое.

Спросить

Здравствуйте Светлана! Вам не нужно беспокоиться насчет того, что опека может признать сделку недействительной. Так как опека уже дала разрешение на эту сделку, имея в виду, что продавец, продав квартиру Вам покупает детям на двоих квартиру площадью 39 кв. м. Права детей в данной сделке никак не нарушаются. А получение мат, капитала нв 3 ребенка возникает после его рождения. Никаким образом не связано с тем материнским капиталом который был получен ранее на двух детей. С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
01.07.2019, 17:53

Каким образом можно обязать бывшего супруга выделить долю из своей части квартиры на третьего ребёнка

Была приобретена квартира с использованием мат. капитала. После погашения ипотеки были выделены доли на супруга и двоих детей (по 1/4). Через год в браке родился ещё один ребёнок. В настоящее время мы с супругом в разводе. Можно ли обязать его выделить из своей доли часть на третьего ребёнка, ссылаясь на 256 ФЗ (хотелось бы, чтобы мы оба выделили из своих долей по 1/8, чтобы доли всех детей были равными)? И каким образом его можно обязать это сделать, если он против? Через прокуратуру? Спасибо.
Читать ответы (14)
Юлия
03.10.2021, 18:31

Продажа комнаты за материнский капитал - трудности с выделением доли отцу и переводом долей детям в квартире бабушки

Купили комнату в общежитии за материнский капитал, доли детям выделили, мать собственник, в договоре указано что в течение определенного времени надо отцу выделить долю, но он уехал так и не смогли, мы в браке, сейчас хотим продать комнату, детям выделяем доли в квартире бабушки, какие могут быть трудности?
Читать ответы (6)
Татьяна Т
13.01.2021, 10:15

Срочно покупаем большую квартиру с выделением доли для детей

Срочно покупаем большую квартиру, с выделением доли на несовершеннолетних детей. Свою квартиру, в которой проживает, и у детей есть доли, продавать будем в течении года возможно. Вроде проблем быть не должно, так как у детей уже есть доли в новой квартире. Возможно ли при продаже имеющейся квартиры предоставить лишь заявление, что полученные деньги за продажу идут на погашение ипотеки за новую квартиру.
Читать ответы (5)
Сергей
09.06.2020, 15:28

Покупка жилья с использованием материнского капитала - как правильно использовать и не нарушить законы?

2 родителя в официальном браке, имеются двое несовершеннолетних ребенка. Все 4-ро прописаны в 2-х комнатной квартире (54 м. кв.), принадлежащая мужу. У жены есть 1 к. квартира (39 м.кв.). Планируем прописать жену и 1 ребенка в эту однушку. Затем взять ипотечный кредит, задействовать материнский капитал и приобрести еще однушку 40 м.кв. Мат. капитал на ребенка, который будет прописан в однушку с женой. 1. Такими действиями мы не нарушим правило – улучшение жилплощади с использованием материнского капитала? 2. И вообще получиться ли таким образом купить однушку с использованием мат. капиталом? 2. Мы случаем не нарушим какого либо закона такими действиями? Заранее спасибо.
Читать ответы (4)