В 2019 году, находясь в браке, с согласия супруги подарил загородный дом своему отцу, который был построен в браке и являлся совместно нажитым. Сейчас планирую подарить его обратно себе. Можно ли при такой "схеме" признать сделки недействительными и разделить его при разводе?
Здравствуйте. Начнем с тоо, что сами себе Вы дом подарить не можете. Это может сделать Ваш отец. Отмена дарения возможна только по основаниям, указанным в ст. 578 Гражданского Кодекса РФ.
В данной ситуации, оснований для отмены дарения в первом и во втором случае, не усматривается. Указанное имущество не будет совместным и не делится при расторжении брака и разделе имущества супругов.
Спросить
Подарить дом обратно себе нельзя. Нужно, чтобы ваш отец подарил вам этот дом, поскольку он является его собственником (ст.209 ГК РФ). Но данный дом в случае дарения уже не будет являться совместной собственностью, поскольку перейдет к вам по безвозмездной сделке и, соответственно, он не будет подлежать разделу как совместно нажитое имущество.
Спросить
Если есть нотариальное согласие супруги на дарение то никаких шансов оспорить эту сделку а тем более обратную сделку нет, дарственная вообще почти невозможно оспорить, поэтому нет в общее имущество это не пойдет, это ваше личное имущество согласно ст 34-36 СК РФ, однако для того чтобы миновать возможной нервотрепки, сделайте обратную сделку после развода.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Да, при определенных условиях такое возможно.
Однако маловероятно.
Хотя бы потому, что прошел срок на признание первой сделки недействительной.
Он составляет один год.
ст. 196-200 ГК РФ.
Но тут еще надо смотреть кто жил в этом доме, кто пользовался им и прочие обстоятельства...
Спросить
Дмитрий, можете так сделать, что отец обратно подарит Вам дом.
Сделку скорее не признают недействительной. Есть основания отмены дарения в ст. 578 ГК РФ, где есть только один для Вас интересный пункт, что по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
Спросить
Здравствуйте. Если отец желает вам подарить дом, то вы можете заключить с ним договор дарения. Переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации согласно ст 8.1 гк рф.
Если отец не согласен на дарение, то вам потребуется обратиться в сад с иском об отмене дарения. Однако для этого нужны крайне веские основания, предусмотренные ст 578 гк рф. Думаю, вряд ли у вас есть эти основания.
Признание первой сделки дарения недействительной, как и второй, вряд ли есть. Ведь на первое дарение супруга дала нотариальное согласие, как положено ст 35 семейного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте!
1.Если вы в 2019 годе подарили дом (общее имущество супругов), отцу с согласия супруги, заключив договор дарения в соответствии со ст.572 ГК РФ,то в настоящее время отец является его единоличным собственником.
2. Для того чтобы дом вновь стал вашей собственностью по договору дарения, вам соответственно вновь следует заключить с отцом договор дарения, и-после регистрации права собственности в Росреестре-вы станете единоличным собственником.
3. А согласно части 1 статьи 36 Семейного кодекса-имущество, полученное в дар, совместно нажитым имуществом супругов не является, поэтому-и разделу не подлежит.
4. Это обычная сделка, ничего необычного и тем более противоправного здесь нет. Вы в 2019 году подарили дом отцу.. теперь он дарит его вам. Это его законное право распорядиться своей собственностью по своему усмотрению в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Отвечу кратко, но по делу:
1. Если в 2019 году ваша супруга дала согласие на дарение загородного дома вашему отцу, то уже она не может оспорить договор.
2. Отец может подарить вам дом обратно.
3. Не будет у вашей б/супруги оснований, чтобы признать сделку притворной, так как она самостоятельно давала согласие на дарение.
В соответствии со ст.170 ГКРФ,
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Нет причин для беспокойства, отец может подарить вам имущество обратно и оно не будет признано совместным.
Всех благ вам!
Надеюсь, мой ответ оказался полезным для вас.
Спросить
Дмитрий, добрый день.
В данном рассматриваемом случае, сами подарить себе дом обратно не можете.
Отец единлличный собственник и вправе распоряжаться этим домом так, как захочет, в том числе подарить его Вам, по договору дарения.
Статья 572 ГК РФ.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом
Оснований для оспвривания сделки я не вижу, поскольку супруга давала свое нотариальное согласие на дарение дома в 2019 году, срок давности здесь истёк.
А то, что Вы получите в дар совместно нажитым имуществом уже не является.
[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением [/i]
Спросить
