Продажа недвижимости с задатком вместо оплаты кредита - риски и подводные камни

Хочу купить квартиру за наличные. Но у меня имеются долги у приставов по кредитам кроме ипотеки. Я бомж, но в паспорте осталась старая прописка. Не выписался при продаже. Так живу уже три года. У приставов на меня арестовано все что можно. Итак вопрос. Будут ли у меня проблемы при покупке квартиры, так как продавец хочет закладывать деньги в ячейку? Второй вопрос. Могут ли приставы арестовать или признать сделку не действительной после покупки? Я бомж и покупаю единственное жилье. На двоих с женой 25 квадратов студия.

Возможно ли взять кредит под залог недвижимости, если объявлен запрет на совершение регистрационных действий судебным приставом?

Имеет ли право собственник заключать предварительный договор купли-продажи недвижимости, если на неё был наложен арест?

Могут ли приставы снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью, если большая часть долгов оплачена?

У меня сложилась следующая ситуация. Купил недавно квартиру. Составили договор у риэлтора и сдали документы в регистрационую палату. Через неделю позвонили с рег. палаты и сообщили, что регистрацию приостановили, надо забрать уведомление. В уведомлении написано, что эта квартира под арестом, тоже самое мне сказала сама регистратор. Я знал, что на квартире долг, который останется на старом собственнике, но не знал, что на ней есть какие то обременения из за долгов по ЖКХ. Продавец уехала в другой город, но все же мне удалось связаться с ней. Я ей пояснил эту ситуацию, на что она ответила, что позвонит судебному приставу и будет решать вопрос, а деньги она уже потратила (как она заявила). Она постоянно отключает телефон, а в интернете сидит с фейкового аккаунта. Но когда связывался с ней и говорил, что за бездействия я подам в суд, она отвечала, что у нее ребёнок инвалид (это правда) и она будет выплачивать после того как ребёнку стукнет 18 лет и то по копейкам. Хотел узнать, можно ли мне как то с приставом (который наложил арест на квартиру) решить эту проблему, у меня есть договор купле-продажи, также женщина, которая принимала документы на регистрацию, видела как я расплатился с продавцом. Пусть лучше ее счета арестовывают. Или как мне быть? Продавец, я так понял даже не суетится, а когда звонишь ей, то трубку берет ее друг-уголовник и начинает грубить, угрожать и т д. Помогите советом пожалуйста. В регистрационой палате, на вопрос что делать, даже не знают, что ответить, сталкиваются впервые с этим. Помогите. Спасибо.

За не уплату кредитов могут ли наложить обременение на квартиру судебные приставы или только по решению суда, это единственное жилье собственность в месте дочерью 2/3 и 1/3?

По данным ФССП имею задолженность в размере 10 000 руб. Судебными приставами наложен запрет на дебетовую карту и машину. Сегодня по данным сайта Росреестра увидела, что на мою долю в квартире наложен запрет на регистрационные действия. Подскажите, пожалуйста, могут ли судебные приставы по одному и тому же долгу (10 000 руб.) накладывать арест на все имущество? Кадастровая стоимость доли квартиры 1 500 000 руб., неужели из-за 10 000 руб. судебные приставы могут наложить запрет? По возможности укажите, пожалуйста, законные акты на основании чего накладывается запрет. Спасибо!

Приставы наложили запрет на совершение действий по регистрации на единственное недвижимое имущество находящиеся в долевой собственности, т.е. проведена государственная регистрация запрета. Долг за одним из собственников (1/2 доля квартиры, другой недвижимости в собственности нет), а что делать другому собственнику?