В 2010-ом году купил квартиру но не сам, а по доверенности написанной мной на риэлтора*. То есть в сделке купли продажи я фактически не принимал ни какого участия. Сразу после получения всех нужных документов на право собственности и соответственно вселения ж.п. выяснилось что бывший владелец не выписан из квартиры и в договоре о сроках его выселения ни чего не указанно. Так же как и ни каких контактных сведений о нем нет. Конечно я сразу же его начал пытаться выписать. Безуспешно! В органе который занимается выпиской мне сказали: А куда вы его будете выписывать??? мы мол в никуда не выписываем и отправили меня в суд. Составил с юристом иск и пришел в суд соответственно мне сказали там: А куда мы должны направить этот иск если данный гражданин с вами не живет и т.д. и т.п. мол найдете где он вот тогда и подавайте на него в суд! не приняли исковое заявление на выселение постороннего человека. тогда я стал самостоятельно пытаться найти его, все что мог перепробовал но безрезультатно! Спустя два года и добросовестной оплаты услуг ЖКХ за себя и того дядю. я решил продать квартиру и уехать на другое пмж и даже место уже выбрал. Решил продать по скорее и за дешего так как прописан посторонний. обратился соответственно но теперь уже к другому риелтору который взялся мне помочь! По совместительству риелтор оказался адвокатом и сказал что выписать моего нежелательного жильца не составит труда! но как выяснилось в спустя некоторое время что трудов придется вложить не малых! адвокат почти сразу нашел бывшего хозяина ж.п. как оказалось он умер в 2009-ом году и похоронен как всех хоронят когда нет родственников. То есть как вы понимаете из выше перечисленного то что скорее всего он не мог мне продать квартиру физически так как был мертв уже год. и я так подозреваю что я был бомжем в непонятно чьей квартире, так как судя по всему договор купли продажи не действителен как и сертификат на право собственности. или квартира все таки моя и физически и по документам. Помогите мне в этом разобраться и посоветйте к чему готовиться!

Могу ли я продать квартиру если ее мне продал мертвый человек и не выписался при этом?

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры из-за несоблюдения условий по выписке прописанного человека

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры. Собственница продала квартиру. В квартире был прописан ее совешеннолетний сын, который там не проживает, соотв. За коммуналку не платил, вещей никаких его там нет. Квартира была получена по дарственной в собственность его матери, без каких-либо долей. Перед покупкой покупатели знали о прописанном человеке, был уговор что его выпиской после сделки займется продавец по доверенности от новых хозяев. В договоре купли-продажи прописали стандартно, что на момент сделки все прежние жильцы должны быть выписаны из квартиры. Сделка прошла в Росреестре. Теперь обьявился сын продавца и вымогает деньги с обоих сторон угрожая отменит сделку по основанию, что в договоре купли-продажи указано что все дожны быть выписаны на момент сделки и соотвественно он не выписался. Говорит типа нарушены его права и может встречным иском оспорить эту сделку если ему не отбашляют определенную сумму. Покупатели не хотят отменять сделку . Их устраивает, то что продавец по доверенности от их имени через суд займется выпиской этого человека. Вопрос: может ли этот прописанный человек оспорить в суде сделку встречным иском по иску о его выписке? Каковы его шансы на победу?

Читать ответы (4)

Лишение реэлтерами права пользования государственной квартирой, незаконная приватизация и выселение нового собственника

Черные реэлтеры решением суда лишили детдомовца права пользования жилым помещением государственной квартиры, после чего квартира приватизирована и дважды за год перепродана. Последующим решением апелляционного суда первоначальное решение об утрате права пользования жилым помещением отменено. Иным решением апелляционного суда отменена приватизация, как незаконная сделка. Однако на основании договора купли продажи в квартире проживает новый добросовестный собственник. Какой иск подавать в суд для его выселения - о признании сделки купли-продажи недействительной и выселении?

Читать ответы (1)

Как приостановить исполнительное производство по первому решению суда до вступления в законную силу второго решения

У меня есть первое решение суда от 2015 г., где моя мать должна была предоставить мне все ключи от запорных устройств и вселить меня в квартиру, так как она подала иск на выселение меня и моей несовершеннолетней дочери (но ей отказали в этом иске), по этому поводу я обращалась к приставу-исполнителю. В этом году у меня опять был суд (моя мать хотела прописать мою сестру), но 25 апреля 2017 года суд вынес решение, так как был мой встречный иск на ее выселение (так как моя мать разрешила жить ей в квартире), где зарегистрированы - я, моя дочь и мать. Когда шел суд и я с участковым ходила в данную квартиру, то по первому решению (где моя мать должна предоставить мне ключи от всех запорных устройств), мой ключ, который она мне предоставила не открывал дверь и тогда я снова обратилась к приставам о возобновлении исполнительного производства. Сейчас пристав 29 мая опять будет меня вселять, я же попросила перенести вселение, так как решение на выселение моей сестры не вступило в законную силу и куда пристав меня будет вселять, если там проживает моя сестра (без регистрации), а в первом решении пользоваться данным жильем могут я, моя несовершеннолетняя дочь и моя мать. Но пристав сказала, что она не вселяла мою сестру, а выселять у нее ещё нет решения суда и раз я отказываюсь от вселения, то забирайте заявление и подавайте позже, я сказала, что забирать заявление я не буду и там, где они просят написать, что претензий нет по поводу вселению я напишу, что претензии есть, так как в данной квартире проживает моя сестра. Прошу объяснить мне пожалуйста могу ли я подать заявление к приставам-исполнителям о том, чтобы приостановить исполнительное производство по первому решению суда (так как там проживает моя сестра), пока второе решение суда о выселении моей сестры не вступит в законную силу?

Читать ответы (4)

Суд присвоил право собственности на квартиру, но дальний родственник отказывается выселяться - куда обратиться?

По решению суда право собственности на квартиру признано за мной. В ней сейчас живет дальний родственник. Прописан он в другом месте. На мои требования "освободить квартиру", он говорит: "Когда оформишь ее в собственность, тогда и будем разговаривать". Участковый говорит, что не занимается выселением, оформляйте квартиру в собственность, подавайте в суд на выселение, приглашайте приставов. Участкового не волнует, на каком основании родственник живет в этой квартире? Неужели нет никаких других методов выселения? Хотелось бы мирных!

Читать ответы (3)

Жилье нежелательно для прежней хозяйки - купленная квартира вызывает разногласия о выселении

Я купил квартиру, оформил право собственности! Бывшая хозяйка выписана, то есть в квартире никто не прописан! У бывшей хозяйки не прошла сделка и ее сделка затягивается примерно на 3 недели. Она мне заявила, что пока не купит квартиру, будет жить в моей, так как она считает ее своей! Срок выселения в договоре прошел 2 дня назад! Я обращаюсь к ее риэлтору, с просьбой снять ей квартиру и переселить, так они мне угрожают, что аннулируют сделку купли продажи, так как они с бакой подписали договор, по которому они обязуются купить ей квартиру, а я то его не подписывал! Более того, в договоре купли-продажи есть пункт, согласно которому, все ранее заключенные договоренности (письменные, устные...) аннулируются после подписания данного договора. У нее сын алкоголик, живет не с ней! Если они затопят например соседей снизу, то оплачивать это буду я, так как это моя собственность! У меня несколько вопросов: каким образом они могут аннулировать сделку, ведь с моей стороны все в порядке, деньги переданы в полном объеме, право собственности оформлено? Могу ли я приехать в СВОЮ квартиру и поменять там входную дверь и начать делать ремонт, невзирая на прежнюю хозяйку?

Читать ответы (1)

И когда это сделать до или после оформления договора купли-продажи.

Помогите решить проблему: хочу купить квартиру, владелец которой женщина и квартира принадлежит ей на праве личной собственности, на что имеются все необходимые документы. Но в этой кварире прописан еще и бывший муж владелицы, который фактически там не живет и не хочет выписываться из квартиры. Как мне поступить в этом случае? Получается, что я куплю квартиру с прописанным в ней бывшим мужем хозяйки?! Как я смогу его выписать - выселить? И когда это сделать до или после оформления договора купли-продажи. Спасибо.

Читать ответы (1)

Могу ли я подать заявление к приставам-исполнителям на приостановление исполнительного производства по первому решению суда

У меня есть первое решение суда от 2015 г., где моя мать должна была предоставить мне все ключи от запорных устройств и вселить меня в квартиру, так как она подала иск на выселение меня и моей несовершеннолетней дочери (но ей отказали в этом иске), по этому поводу я обращалась к приставу-исполнителю. В этом году у меня опять был суд (моя мать хотела прописать мою сестру), но 25 апреля 2017 года суд вынес решение, так как был мой встречный иск на ее выселение (так как моя мать разрешила жить ей в квартире), где зарегистрированы - я, моя дочь и мать. Когда шел суд и я с участковым ходила в данную квартиру, то по первому решению (где моя мать должна предоставить мне ключи от всех запорных устройств), мой ключ, который она мне предоставила не открывал дверь и тогда я снова обратилась к приставам о возобновлении исполнительного производства. Сейчас пристав 29 мая опять будет меня вселять, я же попросила перенести вселение, так как решение на выселение моей сестры не вступило в законную силу и куда пристав меня будет вселять, если там проживает моя сестра (без регистрации), а в первом решении пользоваться данным жильем могут я, моя несовершеннолетняя дочь и моя мать. Но пристав сказала, что она не вселяла мою сестру, а выселять у нее ещё нет решения суда и раз я отказываюсь от вселения, то забирайте заявление и подавайте позже, я сказала, что забирать заявление я не буду и там, где они просят написать, что претензий нет по поводу вселению я напишу, что претензии есть, так как в данной квартире проживает моя сестра. Прошу объяснить мне пожалуйста могу ли я подать заявление к приставам-исполнителям о том, чтобы приостановить исполнительное производство по первому решению суда (так как там проживает моя сестра), пока второе решение суда о выселении моей сестры не вступит в законную силу или лучше идти и опять заселяться и просто написать, что есть претензии по вселению?

Читать ответы (1)

Суд отменил приватизацию квартиры - будут ли мне разрешить вселение?

Квартира была приватизирована по поддельному документу без моего участия и согласия, и потом продана челябинский областной суд вынес решение все сделки отменить и квартиру передать обратно в муниципалитет, я подал исковое заявление о высилении и моём вселении в квартиру, будет ли моё вселение иметь право на пользование данной квартиры?

Читать ответы (1)

Какие мой дальнейшие действия?

Купил квартиру по ипотеке. В договоре купли продажи прописал пункт о том, что продавец квартиры обязуется освободить квартиру через 45 дней после регистрации договора и получения права собственности в ЕГРП (срок выселения 1 числа). Владелец за неделю до данного числа стал говорить, что не собирается освобождать квартиру до 27 числа и ине будет подписывать договор приема передачи, т.к. в его недавно купленной квартире еще не сделан ремонт. Какие мой дальнейшие действия? Как их выселить?

Читать ответы (1)

А мы в браке не состоим и,соответственно, его брат мне никем не является.

Скажите пожалуйста, будет ли быстрее выселение человека (т.е. нужно выписать), если муж оформит на меня договор купли/продажи квартиры и я сама в судебном порядке подам исковое заявление о выселении его брата? Мужу сделать это сложнее, т.к. они-братья. А мы в браке не состоим и,соответственно, его брат мне никем не является. Квартиру нужно продать. Правильно ли я мыслю?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59