Обмерили квартиру, получилось метров на 7 меньше, чем в дду, застройщик данных пиб не предоставляет, что делать?

Уменьшилась площадь квартиры по ДДУ - как подать претензию застройщику и узаконить кадастровый план?

Получил Акт приема-передачи квартиры по ДДУ. Заказал в кадастровой фирме план квартиры. Выяснилось, что площадь квартиры уменьшилась на более чем 0.5 м 2. (с указанной в АППК). По ДДУ цена квартиры меняется если разница в площади 0.5 м 2 и более и "допустимым доказательством оспариваемой площади является исключительно выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащие сведения о площади квартиры." Подать претензию застройщику я могу только с приложенной выпиской из ЕГРН! Какой дальнейший алгоритм моих действий и каким образом мне "узаконить" мой кадастровый план на квартиру? В собственность квартиру я пока не оформлял.

Читать ответы (5)

Проблемы с площадью квартиры после покупки - требуется доплата за увеличение площади?

Договор ДДУ составлен 11,01,11,оплата произведена за 1 комн. Квартиру полностью. После обмера ПиБ площадь комнаты стала 11,24 (вместо 13,8 по ДДУ), общая площадь увеличилась за счёт застеклённого балкона а по комнате уменьшилась, балкон Ленжилстрой считает по коэффициенту 1!) Квартиру пребретали для проживания с мужем, как можно жить в комнате 11,24 вдвоём? После разговора в офисе застройщика, предложили такую же квартиру (одинаковой планировки), но на 3 метра больше и при этом требуют доплату по очень высокой стоимости 1 кв.метра, т.к. дом сдан и метры стали дороже... Законно ли это, ведь я не виновата в том, что квартира стала меньше по площади, а с момента оплаты прошёл почти год, я готова оплатить за 3 метра, но по той цене которая была при заключении ДДУ. Что делать?

Читать ответы (2)

Можно ли требовать от застройщика возместить разницу в площади квартиры по ДДУ?

При заключении ДДУ площадь квартиры была 56,7 кв. м при сдаче дома в эксплуатацию и замерах площадь оказалось чуть меньше, разница всего в 0,5 кВ.м.Вопрос в том что могу ли я требовать от застройщика возместить разницу или такая не большая разница допускается нормативными актами?

Читать ответы (2)

Оплату за недопоставку площади квартиры в долевом строительстве можно требовать в суде?

В 2008 г.покупала квартиру в долевом строительстве. После замеров БТИ площадь квартиры оказалась меньше, чем в договоре. В сентябре 2008 г. было подписано соглашение 2-х сторон, что Застройщик обязуется оплатить Дольщику переплаченную сумму. До настоящего времени Застройщик свои обязательства не выполнил. Существуют ли сроки давности подачи на Застройщика в суд?

Читать ответы (1)

Требование обмера БТИ в дополнительном соглашении по долевому строительству

Согласно договору участия в долевом строительстве, «В случае осуществления Застройщиком после окончания строительства Объекта первичного государственного учета Объекта и расположенных в нем помещений по результатам первичной технической инвентаризации (обмер органами БТИ), Стороны обязаны подписать дополнительное соглашение к Договору об изменении адреса Объекта, номера и площади всех частей Объекта долевого строительства (Квартиры)» Застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение и подписать акт приема-передачи без обмеров БТИ (то есть, в акте прописывается проектная площадь квартиры). Правомерны ли действия застройщика или мы вправе требовать предоставления результатов обмера БТИ? На какие законодательные нормы в таком случае можно сослаться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Несоответствие показаний обмеров ПИБ и фактических размеров квартиры из-за установки дополнительной звукоизоляции

Обмеры ПИБ по акту-приемки квартиры не соответствуют фактическим (меньше на 0,2 м) в связи с устройством застройщиком дополнительной звукоизоляции перегородки толщиной 80 мм после обмеров специалистами ПИБ.

Читать ответы (1)

Как добиться возврата разницы в денежном эквиваленте за увеличение квартиры в новостройке?

Я купила квартиру в новостройке. После обмеров ПИБ она увеличилась. Строительная компания говорит, что деньги возвращать за разницу они не собираются. Подскажите, каким образом на них можно повлиять, чтобы вернуть мою разницу в денежном эквиваленте?

Читать ответы (1)

Причины отказа от квартиры по ДДУ из-за уменьшения площади - вопросы по учету площадей входной двери, выхода на лоджию и стояка

Я не приняла квартиру у застройщика по ДДУ по причине уменьшения площади квартиры. Для перерасчета отклонение должно составлять более 1%, т.е. более 0,4 кв.м. для моей квартиры. Они говорят, что по окончании строительства отклонение есть, но оно 0,35 кв.м. По моим личным изменениям не хватает около 0,98 кв.м. Вопросы следующие: 1. считается ли в площадь полоска под дверным проемом обычной двери 80 см при толщине перегородки 8-9 см. 2. считается ли в площадь выход на лоджию. Там толщина стены около 40 см и ширина выхода 50 см. 3. считается ли в площадь стояк, обшитый ГКЛ, в котором расположены системы водоснабжения и водоотведения.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59