Можно ли передать ипотеку на квартиру с одним созаемщиком?

Может, с письменного разрешения банка.

Чтoбы cнять c ceбя oбязaтeльcтвa, пo кaкoй-либo пpичинe peшивший пpeкpaтить быть coзaeмщикoм, дoлжeн пpoйти нecкoлькo этaпoв для aннyлиpoвaния этoгo cтaтyca: пoлyчить coглacиe ocнoвнoгo дoлжникa; пoлyчить oдoбpeниe бaнкa нa выxoд из кpeдитнoгo дoгoвopa; пoдпиcaть дoпoлнитeльнoe coглaшeниe к ипoтeчнoмy дoгoвopy.

В статье 37 ФЗ «Об ипотеке» (от 16.07.1998 № 102-ФЗ) говорится о том, что жилплощадь, которая взята по ипотечному кредитованию, может подлежать передаче в дар исходя из решения лица, предоставившего данное имущество в залог. Как гласит ФЗ «Об ипотеке», ипотечное жилье находится под залогом у банка. Отсюда следует, что именно эта финансово-кредитная организация фактически владеет жилым помещением, пока заемщик не внесет всю сумму и не сможет оформить только на себя свидетельство о госрегистрации права. В пункте 1 статьи 37 ФЗ «Об ипотеке» есть информация о том, что может сделать залогодержатель с заложенной банку недвижимостью. Например, квартира может подлежать дарению, однако залогодатель должен с этим согласиться.

Нет, не может. Так как согласие на такое банк никогда не даст.

Во многих банках не разрешат вывести супруга из кредитного договора, если брак официально не расторгнут или не заключен брачный брачный договор. Поэтому сначала надо знать какой у вас банк, узнать их требования. Найти вариант, который подойдет и вам и банку. Подготовить документы. Напишите в личном сообщении подробности, тогда смогу дать более развернутый ответ.