Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Досрочное расторжение договора аренды квартиры - возвращение залога и права арендодателя.

11.10.2021, 17:12
• г. Тюмень

Хотим досрочно расторгнуть договор аренды на квартиру. Вернут ли нам залог?

В каких случаях арендодатель в праве оставить его себе?

Читать ответы (2)
Досрочно расторгнуть договор Расторгнуть договор аренды Договор аренды квартиры Расторгнутый договор Досрочный договор
Ответы на вопрос (2):

Внимательно прочитайте договор аренды, этот момент должен быть отражен.

Спросить

Во-первых, договор аренды с физическими лицами не заключается, а только с юридическими. С физлицами заключается договор найма жилого помещения, что предусмотрено ст.ст. 671 - 688 ГК РФ. Нужно анализировать текст такого договора, чтобы ответить на ваш вопрос. Иногда, наймодатели пишут в договоре условия таким образом, что залог не возвращается.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александра
25.04.2018, 00:36

Условия договора найма - возможность расторжения с возвратом залоговой суммы

В договоре найма прописано, что в случае расторжения до окончания срока договора, залоговая сумма не возвращается. Могу ли я расторгнуть договор с возвращением залоговой суммы?
Читать ответы (2)
Александр
24.01.2016, 21:44

Необоснованное удержание залога - арендодатель отказывается возвращать 12000 рублей при досрочном съезде

Досрочно съезжаем с квартиры. Арендодатель не возвращает залог (12000 р.) Вся аренда оплачена. Есть договор аренды, в котором указано, что залог возвращается по окончании действия договора если у арендодателя нет претензий На договоре подписались о том, что не предупредили арендодателя за 15 дней о том, что съезжаем.
Читать ответы (2)
Яна
11.10.2021, 14:58

Что делать, если арендодатель выгоняет из квартиры раньше срока и не возвращает залог?

Сложилась ситуация, арендодатель выгоняет из квартиры раньше срока, залог не возвращает, сказала, что вернет, когда придут коммунальные платежи, за вычетом их вернет, но ключи требует отдать сейчас, как быть?
Читать ответы (2)
Максим
13.11.2014, 12:03

Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?

Хочу съехать с арендуемой квартиры раньше срока, установленном в договоре. В договоре прописано следующее: настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением нарушений обязательств одной из сторон. О досрочном расторжении договора каждая сторона обязуется предупредить другую на менее чем за 15 дней. В случаи нарушения срока платежа предусмотренным настоящим договором по вине нанимателя, последний обязан освободить нанимаемое помещение с соблюдением всех условий договора. В договоре прописано, что я должен платить конкретную сумму каждый месяц, до определенного срока. Вопрос! Имеет ли право хозяин квартиры потребовать от меня дальнейшей выплаты за квартиру, как прописано в договоре, т.к. я, получается, нарушаю договор и в таком случаи обязан заранее предупредить и соблюсти условия, а именно, платить каждый месяц прописанную сумму. Или в данном случаи можно просто оповестить хозяина за 15 дней и съезжать, не заплатив никаких неустоек?
Читать ответы (10)
Лада
23.10.2018, 23:34

Несоответствие ожиданиям - Жильцы хотят расторгнуть договор аренды из-за неподходящего района проживания

Сегодня, 23.10.2018 г. в 19.00 подписали договор аренды квартиры. Сама квартира понравилась, но район Ховрино для нас незнакомый, риелтор уверил, что инфраструктура рядом. По приезду домой выяснили через интернет, что дом находится поблизости с промзоной, инфрастуктура просто техническая, одни автомастерсткие, автозаправки и шиномонтажки, всё это за серым забором. Поблизости только магазин Пятерочка и больше ничего интересного. Нас категорически не устраивает район проживания. В квартиру мы ещё не заселились, так как только вечером сегодня подписали договор и оплатили. Мы можем его расторгнуть? Спасибо, с уважением, Суслова Лада Григорьевна, 8 916 478 22 32
Читать ответы (4)
Вика
17.08.2020, 20:08

Вопрос о возврате обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды - кто прав – арендатор или арендодатель?

Имеется договор аренды, в котором есть пункт, что при расторжении договора досрочно по инициативе арендатора обеспечительный платёж не возвращается. Арендодатель и арендатор досрочно расторгли договор по соглашению сторон. К сожалению, в соглашении не прописали ничего о возврате обеспечительного платежа. Арендатор требует вернуть обеспечительный платёж, а арендодатель ссылается на пункт договора, что при досрочном расторжении по инициативе арендатора по любому основанию платёж не возвращается. Вопрос кто прав? Расторжение по соглашению сторон само по себе является док-ом что это совместная инициатива и арендодателя и арендатора, или это не имеет значение. И при расторжении по соглашению сторон все равно обеспечительный платёж не должны вернуть арендатору и оставить в качестве штрафа за досрочное расторжение договора аренды?
Читать ответы (6)