У меня возник ряд вопросов правомерна ли сделка по квартире и законна ли.
Родственники получили деньги в связи расселением ветхого жилья.
Выбрали двухкомнатную кв. в Перми на вторичке стоимостью 3.500.000 руб. Собственник квартиры или его представитель, т.к я там не присутствовал были родственики при разговоре, поставили условие, что 2.000.000 руб мы заплатим официально, а остольные 1.500.000 руб. оформят как доп. соглашение, эта сумма нигде фигугировать не будут, должны передать при оформлении при входе МФЦ.
Т.к собственник квартиры не хочет платить налог с продажи квартиры.
Также от них поступила угроза и предупреждение, не знаю как это расценивать, что если подадите в налоговую, что мы так оформили, т.к квартира стои 3.500.000, то мы все равно выграем по суду и вы заплатите сверху еще 198.000 т.р
Возникает ряд вопросов:
1. Правомерно и законны ли разделение и такие дествия с их стороны?
2. Какие действия необходимо предпринять, чтобы обезопасить себя от недобросовестных собственников кв.?
3. Какие документы необходимо проверить и какие затребовать у собственника, что он должен нам предоставить и предьявить, допустим обременения и т.д где это получить и от кого?
Спасибо.
Бегите от таких продавцов.
Спросить
Вообще не понятно, что значит правомерно или нет?
Вас силой заставляют к таким людям идти и покупать у них квартиру?
Не хотите не покупайте.. а,если хотите тогда найдите юриста.
Так как Вас уже начали третировать.
Спросить
1. С точки зрения закона - разделение правомерно, первую сумму которая в договоре вы платите за саму квартиру. Вторая сумма как неотделимые улучшения (ремонт, коммуникации, и т.д.). Это законно. Делается да действительно чтобы не платить налогов.
2. А зачем вам подавать в налоговую, в налоговой одна сумма которая в договоре, если вычет, то с нее и будете получать.
2.1. Про какой суд идет речь непонятно. Если квартира зарегистрирована уже за вами то все до свидания старый хозяин.
3. выписка ЕГРН заказывается в МФЦ, лицевой счет где нет прописанных, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, основание приобретения квартиры (что у них договор купли-продажи или что там будет).
Если нужна помощь могу конкретно заняться вашим случаем. За символическую плату.
Спросить
