Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры для несовершеннолетнего - сложности регистрации сделки при наличии выделенной доли

13.10.2021, 13:01
• г. Самара

Мы продаем дом и покупаем квартиру ребенку, дом и участок земли принадлежит ребенку, квартира соответственно тоже будет ребенка, разрешение с органов опеки получено, покупаемая квартира принадлежит 1/2 несовершенолетнему, продавцы этой квартиры получили разрешение из органов опеки с условием что будет выделена 1/4 в другой квартире, по метражу всё хорошо, вопрос вот в чем может ли нотариус зарегистрировать такую сделку или им сначала нужно выделить долю. Можно ли выделить долю после сделки?

Читать ответы (2)
Разрешение органов опеки Разрешение органов Разрешение опеки Органы опеки Получить разрешение органов опеки
Ответы на вопрос (2):

Поскольку разрешения опеки получено, то совершение сделки законно.

Нотариус удостоверить такую сделку.

Вас не должно волновать как будет выделяться долю чужому ребенку в чужой еще некупленной квартире.

Спросить

Нужно почитать, что именно написано в разрешении органов опеки, "продать с условием одновременного или последующего приобретения" Если у вас написано "последующее", то нотариус удостоверяет договор, не проверяя выделили ли ребенку долю в праве. Если написано " Одновременно " То нужно либо сначала приобрести, либо заключать оба договора в один день у нотариуса.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александра
14.02.2012, 00:13

Меняем квартиру на дом в СНТ - возможны ли проблемы с органами опеки из-за отсутствия прописки?

Наша 1 ккв оформлена в собственность на сына 2 лет. Хотим поменять ее на дом в СНТ. При этом дом полностью пригоден для постоянного проживания и в 4 раза больше по метражу, так что прав ребенка мы не ущемляем. Но только в СНТ нет прописки. Станет ли это препятствием для получения разрешения на сделку органами опеки? Заранее спасибо!
Читать ответы (7)
Казанцева Ольга Сергеевна
19.09.2021, 20:11

Как оформить сделку по обмену дома на квартиру - через нотариуса или в МФЦ?

Мы продаём дом принадлежащий ребёнку и взамен покупаем квартиру, цена одинаковая до рубля, где нам оформить сделку, можно ли просто в мфц поехать с нашим покупателем и продавцом квартиры или только через нотариуса?
Читать ответы (12)
Надежда
03.12.2020, 23:25

Каким образом можно продать его, с учётом регистрации на ребенка?

На ребенка 14 лет оформлен земельный участок и дачный дом. Хотим продать эту дачу и купить участок больше и близкие месту жительства. Каким образом можно продать его, с учётом регистрации на ребенка? Через опеку? Даст ли они разрешение?
Читать ответы (12)
Сергей
09.07.2021, 09:22

Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи.

Покупаем квартиру с долями несовершеннолетних. Разрешение органов опеки на продажу получено. Изначально продавец планировал продавать квартиру с несовершеннолетними с одновременной покупкой у застройщика в готовом доме. По факту получается по другому. Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи. После продажи квартиры обязуется купить квартиру у застройщика. Какие у нас риски, если продавец после продажи не купит квартиру ннсовершеннолетним собственникам и не наделит их долями как указано в Разрешении органов опеки? Продажа будет нотариальная.
Читать ответы (15)
Ольга
01.06.2020, 07:28

Нотариальная сделка при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - нужен ли нотариус при покупке дома?

Продаём квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка и покупаем дом. Разрешение опеки получено. При продаже квартиры это нотариальная сделка, а при покупке дома нужен ли нотариус или достаточно простой письменной формы?
Читать ответы (2)
Татьяна
17.05.2020, 04:47

Я продала квартиру в которой есть доля ребёнка. С разрешения опеки. Могу ли я купить ребёнку на его долю комнату в общежитии?

Я продала квартиру в которой есть доля ребёнка. С разрешения опеки. Могу ли я купить ребёнку на его долю комнату в общежитии?
Читать ответы (1)