Как выделить долю в ипотеке с гражданским мужем после получения материнского капитала - правила и возможности

Здравствуйте. Все манипуляции по выделению долей только после погашения ипотеки.

С уважением.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш серьезный юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, так как краткий ответ без ссылок на нормативный акты не поможет Вам с ним разобраться объективно.

Во-первых, в нашем Российском законодательстве (Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния») не существует таких понятий, как "гражданский брак", "гражданский муж" или "гражданская жена".

Только после регистрации БРАКА в ЗАГСе между мужчиной и женщиной они считаются законными мужем и женой и супругами.

Если мужчина с женщиной живут совместно без регистрации БРАКА в ЗАГСе, то это называется просто - сожительство.

Во-вторых, очень правильно Вы сделаете, если сначала сами внимательно ознакомитесь с:

1 Федеральным законом от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и условиями договора об ипотеке (залоге) своей ипотечной квартиры.

2 Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с изменениями).

3 Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 25.05.2019 N 655, от 14.02.2020 N 141, от 31.03.2020 N 383)

В-третьих, с разрешения вашего Кредитора, у которого ваша ипотечная квартира находится в залоге, Вы сможете с согласия своего бывшего сожителя выкупить у него его долю квартиры на материнский капитал.

В-четвертых, если ваш Кредитор такого разрешения не даст, тогда придется ждать погашения ипотечного кредита и снятие банком ограничений на эту ипотечную квартиру.

Всего Вам доброго.