Как правильно оформить квартиру для приватизации придомового участка - советы адвоката

199₽ VIP

Из того, что третью квартиру вы оформите на мужа совсем не следует что земля непременно будет оформлена в собственность ст 209 ГК РФ Нет закона обязывающего ваши местные власти передать вам землю в собственность, бесплатно (приватизация это бесплатная передача в собственность) поэтому не исключена и аренда земли ст 22 Земельного кодекса РФ В этой связи вопрос на кого из супругов будет оформлена третья квартира никакого отношения к приватизации земли не имеет. С точки зрения оформления документов, приватизацию земли проще оформить, если выбудете собственницей трех квартир.

Здравствуйте Людмила!

Ну что сказать.

То что оформление 3-й квартиры будет на мужа ни как не повлияет на приватизацию земельного участка, а так же существует такой же риск передачи земли в аренду в долевую собственность это даже больше распространено, к тому же будет Вам легче заниматься документацией, когда Вы будете обращаться как единоличный собственник всех 3-х квартир, в Администрацию с вопросом о приватизации ЗУ.

Риски абсолютно одинаковые что Вы одна, либо Вы вместе, но при этом больше суеты для Вас двоих.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Всего Вам наилучшего!

Ваш адвокат на самом деле прав, но если бы квартира была на вашем муже НИЧЕГО бы это не поменяло, согласно ст 39.5 ЗК РФ

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

Так как ранее земельный участок под строительство вам не выдавался, вы не относитесь к категории малоимущих, ветеранов ВОВ или боевых действий, многодетных семей, то участок вам скорее всего предоставлять в аренду, если ранее участок ранее вам не передавался в безвозмездное пользование для строительства то при наличии собственности на участке в порядке ст 39.6 ЗК РФ он будет предоставлен вам в АРЕНДУ с последующим правом ВЫКУПА данного участка.

Здравствуйте, Людмила!

Одно с другим вообще никак не связано.

Я бы даже сказал наоборот, удобнее чтобы все квартиры были оформлены на кого-то одного.

Чтобы меньше документов собирать. Не подавать два заявления, и пр.

С чего он взял что надо одну квартиру на мужа оформить воообще не ясно.

Этому нет не только какого-то правового объяснения, но и просто логического.

На основании ст. 39.5 ЗК РФ сможете получить участок в собственность.

Либо в аренду. Вам решать. Это ваш выбор.