Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незаконная реконструкция частного дома на границе участков - как защитить свои права в судебном порядке?

14.10.2021, 20:41
• г. Москва

Частный дом в равной долевой собственности у меня и соседа (по 1/2). Зарегистрирован надлежащим образом. Размещается приблизительно пополам на межевой границе двух земельных участков, принадлежащих мне и соседу. Сосед без моего согласия и без уведомления муниципального органа начал реконструкцию дома со стороны своего участка, ведущую к увеличению этажности и площади дома.

Вопрос: Какие неотложные действия следует принять для того, чтобы не упустить время и облегчить восстановление нарушенного права пользования общей собственностью по соглашению сторон или в судебном порядке? Куда и о чем сообщить? Какие доказательства зафиксировать и собрать? С чем обратиться к соседу, чтобы это имело потом доказательную силу в мою пользу?

Читать ответы (3)
Восстановление права собственности Право пользования собственностью Равная долевая собственность Границы земельных участков Пользование собственностью
Ответы на вопрос (3):

Это очень не правильно со стороны соседа:

1. У вас в соглашении право пользования землей, или дом тоже формально поделен? Именно на бумаге

2. Ни чего собирать не надо, пусть делает, у вас 1/2 у него 1/2, он увеличил свою площадь = увеличилась общая площадь всего дома, соответственно вы ему говорите, хорошо, молодец было 100 кв.м. стало 150 кв.м., но у нас же по 1/2 давай мои 25

Сосед себе копает яму. Не надо ему писать ни чего он потом поймет.

Спросить

Здравствуйте!

В отсутствие Вашего согласия сосед не зарегистрирует произведенные изменения.

Обязать привести дом в прежнее состояние может только суд для чего следует подать соответствующий иск.

Иные органы и организации не смогут остановить действия соседа.

Спросить

Спасибо. Участки независимые, с разными кадастровыми номерами. Дом не поделен, нет даже соглашения о порядке пользования.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
18.12.2021, 12:15

Раздел общего земельного участка - возможно ли действовать по Мировому соглашению?

Общий земельный участок находится в долевой собственности. Порядок пользования определен. Соседи договорились о разделе согласно порядку пользования. Площади участков хватает для раздела на два самостоятельных участка. От стены дома одного соседа до забора другого соседа получается согласно порядку пользования 1 м, в ПЗЗ написано 3 м. Возможно ли разделить домовладение по Мировому соглашению сторон таким образом и на основании каких документов? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
14.04.2012, 23:05

Имею ли я право установить забор по указанным судом границам, чтобы сосед не хозяйничал на моей половине участка?

Решением Люберецкого горсуда определен порядок пользования участком для двух владельцев жилого дома, находящегося на участке. На основании проведенной экспертизы судом определены границы участков отдельно для меня и для соседа. Имею ли я право установить забор по указанным судом границам, чтобы сосед не хозяйничал на моей половине участка? Каким образом я могу получить разъяснение данного вопросу в судебном порядке, поскольку сосед не признает моего права на установку забора.
Читать ответы (1)
Марина
28.02.2014, 09:15

Вопрос о статусе жилой пристройки к дому при общей долевой собственности и правах пользования земельным участком

У меня общая долевая собственность на дом и земельный участок с соседями. Права пользования земельным участком определены. Хочу сделать жилую пристройку к дому. Соседи не против. Возникает вопрос-будет ли являться эта пристройка долевой собственностью соседа?
Читать ответы (1)
Вероника
12.11.2015, 07:46

Увеличение доли на земельном участке соседа в результате реконструкции - законно или нет?

Мы купили 3 квартиры в многоквартирном доме, дом 4 квартирный 1 этажный, сосед сделал реконструкцию и его площадь изменилась в 24,5 кв.м до 84.5 кв.м, земля в долевой собственности, прописано что общая долнвая собственность: доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры. Законно ли что у соседа увеличилась доля на земельном участке за счет реконструкции?
Читать ответы (2)
Пилипко Николай
23.06.2013, 17:45

Конфликт с соседом - спор о правах собственности на земельный участок и установке забора

У меня право собственности на земельный участок, а у соседа право пользования. До приватизации моего земельного участка у нас с соседом был участок общего пользования, при въезде во двор со стороны фасада домовладения. После проведения межевания участок общего пользования отошел ко мне. Ранее, до раздела в 1961 г., эти два земельных участка были одним 600 кв.м. Я хочу поставить забор в соответствии с межевой границей, но сосед против. От межевой границы до его дома всего 80 см. Каким образом можно решить эту проблему? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Да? Нет? Наверное!
13.07.2022, 15:02

Конфликт на общем участке - кто имеет право на заезд?

Три участка (мой, соседа и участок в общедолевой собственности с соседом). Общий участок предназначен, чтобы сосед имел доступ к своему участку с дороги. Вопрос: Кто может еще пользоваться этим участком для заезда, кроме меня и соседа? Дело в том, что к соседу по общему участку приезжает караван чужих авто даже когда соседа нет дома, на этой почве есть недопонимая с соседом.
Читать ответы (2)
Сергей Михалыч
25.06.2009, 18:58

И что лучше заключить Соглашение о порядке пользования или Соглашение о разделе земельного участка?

У нас с соседом имеется загородный дом, который находится в долевой собственности. Дом находится на едином (общем) земельном участке. Мы хотим поделить участок на 2 разных участка. Сосед мне предложил для начала заключить Соглашение о порядке пользования земельным участком, пояснив что это соглашение подразумевает кто какой частью участка будет пользоваться. Но я прочёл, что порядок пользования подразумевает сохранение права собственности. Не получится ли так, что после подписания этого соглашения сосед сможет претендовать на мою часть земельного участка? И что лучше заключить Соглашение о порядке пользования или Соглашение о разделе земельного участка? Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
24.03.2016, 00:06

Вопросы собственности и прав примыкающих соседних участков с общим домом - претензии на новый дом и ответственность за снос

Стоят 2 соседних участка, у одного участка собственник один у другого второй. По общей границе посредине стоит дом, и они совместно владеют этим домом 1/2 долевой собственностью. На первый участке стоит 30 кВ м, на втором 60 кВ м. У каждого отдельный вход со своего участка, и до дома справа и слева участки огорожены забором. Первый сосед предложил второму соседу снести свою часть дома 30 кв м и взял со второго соседа нотариальное согласие о том что второй сосед не против сноса 30 кВ м, и получил такое же согласие от первого. Доли в доме никто не выделял. В свидетельстве на дом написано вид собственности доля в праве 1/2, объект жилой дом, общая площадь 50 кВ м. В свидетельстве на землю м у первого и второго соседа написано собственность. Первый сосед снёс свои 30 кв м, и поодаль построил новый дом. Второй сосед хочет получить отказ на преимущественное право покупки дома и земли. Что делать? Может ли второй сосед претендовать на новый дом либо его часть, который полностью за свой счёт построил первый сосед, если может то на кааком основании? Если мы незаконно снесли нашу часть дома но с согласия второго соседа, какая за это предусмотрена ответственность? Какие законные права у обоих соседей? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юрий
07.06.2013, 21:42

Как лишить права соседа на участок в СНТ и претендовать на его получение?

Я являюсь собственником земли в снт (садовое некоммерческое товарищество). Рядом с мои участком (граница проходит по одной из сторон) находится участок, который был выдан моему соседу в пожизненное бессрочное пользование (так же как и мой участок был выдан мне до регистрации его в собственность). Сосед не появляется на участке более 5 лет, не платит за него взносы, не использует участок по назначению, не вносит вклада в деятельность СНТ. Мне этот участок интересен, но найти соседа не представляется возможным, чтобы договорится о покупке его участка. Каким образом СНТ может лишить права соседа на владения этим участком и каким образом я могу претендовать на получение (выкуп у СНТ) этого участка? (границы участка соседа в натуре не вынесены и их нет на открытой кадастровой карте, границы моего участка есть).
Читать ответы (1)
Светлана
13.02.2014, 01:35

Как поставить забор без согласия соседа и продлить время пользования участком общей долевой собственности

Хочу поставить забор на земле в общей долевой собственности без согласия соседа. Как продлить время пользования таким отдельным участком? Какие шаги может предпринять сосед.
Читать ответы (1)