Соседи планируют выселение собственника с квартиры из-за долгов и нарушений - кто ответственен за предоставление нового жилья?

Здравствуйте. Собственника никаким образом не выселить из квартиры.

Добрый вечер, Евгения!

На основании статьи 293 Гражданского кодекса:

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

То есть иск о выселении вправе предъявить администрация. При этом взамен предоставить жилье в ее обязанности не входит, если конечно гражданина не признают нуждающимся в жилом помещении. Но на это должна быть соблюдена специальная процедура.

Суды считают продажу жилья последней мерой и удовлетворяют требования администрации в одном случае из десяти.

Соседи могут обратиться с коллективным иском в суд и выселить данного собственника из квартиры либо лишить его права собственности вообще, так как нарушает правила проживания жильцов дома, также систематически невыполняет своих обязанностей по уплате за квартиру и т.д. т.п.

Соседи вправе пожаловаться на собственника в администрацию, прокуратуру, обратиться в полицию. Госорганы проверяют обращения и принимают меры, затем возбуждают административные или уголовные дела, предупреждают собственников об устранении нарушений, обязывают через суд переустроить жилье или провести санитарную обработку и дезинфекцию квартиры. Или, наконец, администрация вправе потребовать продать квартиру с торгов с выплатой компенсации собственнику.

Что же касается УК, то она вправе предоставлять сведения о состоянии жилья в администрацию, проверять общедомовое имущество в квартирах и взыскивать (в т.ч. и по судебному приказу) задолженность по оплате коммунальных услуг, но выступать истцом в суде в споре о выселении собственника по ст. 293 ГК РФ не может.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 293 ГК РФ.