Квартирант-агрессор - как обеспечить безопасность и выселить проживающего без договора?

398₽ VIP

Требовать жильцы могут все, что угодно, но не каждое требование является законным. В данном случае камера не представляет собой вторжения в чью-либо частную жизнь и требование ее демонтировать не будет основано на законе. Далее, угрозы расправой и оскорбления лучше фиксировать аудиозаписью, иначе не будет толку.

Установка вами видеокамеры произведена в целях личной безопасности и сохранности принадлежащего вам имущества, что не запрещено законом и не является нарушением гарантированных Конституцией РФ прав данного лица на неприкосновенность частной жизни. Факт устройства видеокамер вами не свидетельствует о совершении действий по сбору, обработке, хранению, использованию, распространению сведений о частной жизни соседа.

Таким образом, установка камеры не противоречит требованиям действующего законодательства, в частности, ст.ст. 23 и 24 Констиуции РФ.

См.

sudact.ru

Камеру устанавливать можете. Вот обоснование.

Видеокамеры можно установить в месте общего пользования, например на лестничной площадке или у двери тамбура, так, чтобы объектив камеры был направлен не на дверь в квартиру соседа. Т е эта камера может просто входить в обзор камеры, а не непосредственно его дверь, чтоб внутри его квартира не была видна.

(ст. 36 ЖК РФ)

_

Это подтверждается и судебной практикой. Если камера установлена в целях личной безопасности и сохранности имущества, это не будет нарушением прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Так указал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 26.03.2013 № 33-3815/13.

Суды отмечают, что если видеонаблюдение ведется открыто и камера не может зафиксировать вход в квартиру соседа, это не нарушает неприкосновенность его частной жизни. Например, Ростовский областной суд в апелляционном определении от 22.09.2015 по делу № 33-13488/2015 посчитал установку камеры законной, потому что она могла фиксировать только действия, которые происходили на лестничной площадке и лестничном марше, а не вход в квартиру соседа-истца.

journal.tinkoff.ru

_

По статьям, за нарушение которых можно привлечь к ответственности соседа.

-

Ст. 20.1 КоАП РФ, Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества,.

_

КоАП РФ Статья 5.61. Оскорбление

(введена Федеральным законом от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной или иной противоречащей общепринятым нормам морали и нравственности форме.

_

Если была реальная угроза жизни и здоровью, то следует подать заявление о возбуждении уголовного дела. (к примеру, он с ножом подходил и тп).

УК РФ Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью

Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, -

_

Также, можно злостного нарушителя привлечь к ответственности за нарушение тишины.

Законом о тишине в городе Ростове-на-Дону установлены следующие временные рамки его действия:

Нельзя создавать шум с 23.00 до 7.00 в течение рабочего дня.

Следует соблюдать покой граждан с 23.00 до 8.00 в официально установленные праздничные и выходные нерабочие дни.

____

Фиксируйие все на камеру или диктофон и обращайтесь в полицию. Сосед уномонится, когда пару раз привлекут к ответственности. Бездействие полиции можете обжаловать. Также, обратитесь в прокуратуру и пусть с проведут проверку по факту его проживания в данной квартире, законно ли его нахождение там. Хозяину придётся тоже отдуваться.

Екатерина, добрый день.

Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее.

У Вас нет повода для беспокойства, в связи с установкой данной камеры видео наблюдения.

Сулетеая практика ныне действующая, исходя из описанных Вам и условий работает в Вашу пользу.

Вы установили камеры, где объектив направлен на лестничную площадку перед вашей дверью, которая является общественной зоной.

У соседей есть право требования о демонтаже камеры, согласно статьи 3 ГПК РФ, а также согласно статьи 23 Конституции РФ

Согласно ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени. Сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются.

Примерное реальное решение Вы можете прочитать по ссылке

sudact.ru

В этом решении судьей было отказано в демонтаже камеры соседу.

По поводу вопросов с требованием о выселении этого мигранта, здесь к сожалению практика бессильна.

Если имеют место угрозы в Ваш адрес, Вы конечно вправе писать постоянно заявления участковому с требованием о привлечении к ответственности данного гражданина.

Поскольку постоянное привлечение его к административной ответственности может повлечь для него депортацию, в соответствии со статьей 18.8 КРФоАП.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте, Екатерина!

В целях сохранения личной безопасности и безопасности нашего личного имущества, мы обратились в полицию, написали 2 заявления по факту неправомерных действий со стороны агрессивного квартиранта.

1. Пишите заявления в полицию каждый раз, как только сосед будет совершать в отношении вас противоправные деяния.

Должны привлечь к ответственности по статьям:

- 5.61 КоАП РФ, "Оскорбление";

- 20.1 КоАП РФ, "Мелкое хулиганство",

- 119 УК РФ "Угроза расправой",

- 7.17 КоАП РФ, "Уничтожение или повреждение чужого имущества".

2. Вы совершенно верно сделали, что установили камеру.

Права собственников других квартир не нарушаются, соответственно Вашу камеру не могут демонтировать или выдать предписание о "Демонтаже".

Никакой частной жизни граждан на ней запечатлено не может быть, вы не снимаете внутри квартир других собственников.

3. В дополнение к ответу юриста Исмаилова И.С., хотелось бы вам еще порекомендовать обратиться в суд с иском о понуждении собственника соседней квартиры выселить жильца (квартиранта).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ваши права нарушаются, вам поступают угрозы, оскорбления, вы НЕ можете полноценно проживать в квартире, которая является вашей собственность, согласно ст. 209 ГК РФ.

4. Также, подайте обращение в Прокуратуру о проведении проверки законности сдачи жилья в наем.

Если мигрант проживает нелегально, то собственнику и самому иностранному гражданину грозит ответственность по ст. 18.9 КоАп РФ,

КоАП РФ Статья 18.9. Нарушение правил пребывания в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства

Пусть Прокуратура проведет проверку.

Действовать нужно незамедлительно, вы и так 2 года терпите весь этот беспредел.

Бейте тревогу во все инстанции.

Если полиция будет направлять вам отказной материал, то обжалуйте отказы в Прокуратуре.

Всех благ Вам и огромного терпения!