Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа квартиры с материнским капиталом - поступление и обложение налогом

18.10.2021, 12:15

• г. Новосибирск

Была продана квартира, которая была в собственности менее трёх лет. Приобреталась с участием мат. капитала. На момент продажи эта квартира являлась единственным жильём. Затем приобрели в собственность другую квартиру. После продажи жилья не подали декларацию и не сообщили в налоговые органы о продаже. В данный момент из налогового органа пришло требование о предоставлении пояснений с расчётами и цифрами налогов. Облагается ли в данном случае сумма мат. капитала налогом, должны ли мы были сообщать в налоговые органы о продаже квартиры (имея на тот момент единственное жильё) и как поступить в этой ситуации дальше? Разъясните пожалуйста?

Читать ответы (8)

Продажа квартиры
Налоговый орган
Требование о предоставлении пояснений

Ответы на вопрос (8):

Юрист

Дацкевич К. Е. 4.7

18.10.2021, 12:16,

г. Нижний Новгород

Вы должны сообщить о факте продажи квартиры маткапитал вместе со стоимостью продажи входит в налоговую базу.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.1

18.10.2021, 12:17,

г. Нижний Новгород

Материнский капитал: не облагается налогом на доходы физических лиц; индексируется государством; денежные средства можно получить только по безналичному расчету; обналичивание этих средств является незаконным.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Мельник И.В. 4.5

18.10.2021, 14:55,

г. Калининград

1. Декларацию вы должны были подать в любом случае.

2. И менно там вы пишите про материнский капитал, от этого и будет налогооблагаемая база считаться. Если вы заявлете как расходы на приобретение - доходы от продажи.

3. Надо подавать так, как вы считаете нужным.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

18.10.2021, 14:58,

г. Москва

Должны были подать декларацию.

13 процентов уплатить с разницы сумма продажи минус сумма покупки.

Зачёт при покупке нового жилья можно сделать, если ранее не пользовались вычетом по НДФЛ.

Спросить

Автор вопроса

Константин Васильевич

18.10.2021, 14:38,

г. Краснодар

К сожалению ответы двух юристов прямо противоположные и не дают ответ ни на один мой вопрос. (

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

18.10.2021, 14:50,

г. Москва

Здравствуйте!

1. Оба ответа правильные, просто они о разных случаях взимания НДФЛ: первый - о налоге после продажи имущества, купленного на маткапитал, а второй - о налоге в связи с получением маткапитала.

2. Единственное жилье при продаже не облагается НДФЛ, если вы продаете его после истечения 3 лет, то есть в вашем случае скорее всего от НДФЛ освобождены родители, которые первоначально оформили квартиру на себя (если с этого момента прошло более 3 лет).

3. Что касается детей, срок владения долями для них считается с даты регистрации права собственности. Если этот срок менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.

4. Размер налога можно уменьшить одним из двух способов:

4.1. имущественный налоговый вычет, когда налог считается лишь с суммы сверх 1 млн. руб (если продавцов несколько, нужно высчитывать)

4.2. зачет расходов на покупку имущества, когда налог считается с разницы между ценой при покупке и продаже одного и того же имущества, здесь учитывается в том числе и маткапитал.

5. Если купили в этом же году новое имущество, ранее не пользовались налоговым вычет при ПОКУПКЕ и есть доходы, облагаемые НДФЛ - можете зачесть этот налоговый вычет в счет уплаты налога (нужно все высчитывать).

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Константин Васильевич

18.10.2021, 18:38,

г. Краснодар

Благодарю всех за ответы! Скажите, а если собственников несколько, в том числе двое детей, один из них несовершеннолетний, за которого по доверенности продавали родители, нужно будет делить сумму налога на всех, в соответствии с долями и заполнять декларации от каждого?

Спросить

Автор вопроса

Константин Васильевич

18.10.2021, 18:39,

г. Краснодар

В сообщении выше описка (совершеннолетний)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59