Как продать квартиру в наследство без дополнительных налогов - советы и рекомендации

Здравствуйте!

хотела её продать, но мне сказали что я могу её продать, но тогда должна оплатить налог в 13% за то что я якобы таким образом получаю коммерческую выгоду (как я поняла, как от бизнеса)

Налог 13% вы будете платить, если продадите квартиру до истечения 3 лет после дня смерти наследодателя. Бизнес здесь значения не имеет.

Размер налога можно будет уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. А если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы.

Для детальной консультации обращайтесь в чат.

Чтобы без налога квартира должна быть в собственности более трёх лет.

Здравствуйте Светлана,, действительно, если квартира не единственное жильё находилась у Вас менее 3 лет вы обязаны заплатить 13% с дохода. Но налог будет рассчитываться на сумму свыше 1 млн Вы имеете право на вычет 1 млн. Подумайте, может быть в договоре провести стоимость незначительно выше 1 млн руб. Многие так и поступают. С уважением.

Здравствуйте, Светлана. После регистрации права собственности можно проводить с недвижимостью любые сделки, в том числе продать. «Сделка по продаже унаследованного имущества проходит по стандартной процедуре: стороны заключают предварительный договор с авансовым платежом, затем собирают документы и обращаются в Росреестр или отделение МФЦ»

Для сделки потребуются:-паспорта всех участников сделки;-договор купли-продажи;-разрешение органов опеки и попечительства (при наличии несовершеннолетних собственников);-справка о зарегистрированных в квартире лицах;-правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРН).

Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам.

«Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. (для иностранцев ставка составляет 30%). Срок владения таким имуществом исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.

Если мой ответ вам помог, не забывайте оставлять отзывы.