Я продаю участок, председатель СНТ утверждает, что в Росреестре, будут спрашивать справку (о том что нет долгов) от СНТ?

В обязательном порядке.

Документы примут, но регистрация права будет приостановлена до получения такой справки.

В суд можете обратится.

Уважаемый Роман г.Белорецк !

Продать или купить Дом как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

При этом, наличие зарегистрированных граждан в продаваемом доме НЕ является препятствием для его продажи.

Поэтому вы вправе обжаловать в Судебном порядке письменный Отказ Росреестра субъекта РФ в государственной регистрации перехода Права собственности на Дом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.05.2016г

Здравствуйте. Отказ неправомерен. Обратитесь с жалобой в прокуратуру

Формы такой справки нет.

Преседатель не прав, просто не хочет.

Для регистрации сделки справка не нужна, для покупателей можете в договоре прописать, что если выяснится что у ВАС есть задолженность вы ее гасите.

Доброго времени суток! Данная обязанность по общим правилам лежит на владельце земельного участка, а не на председателе СНТ.

Здравствуйте! В данном случае владелец земельного участка должен подать по данному обстоятельству

Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Напишите заявление в государственный земельный надзор (Росреестр) о проведении проверки нарушения земельного законодательства по самовольному занятию земель. Инспектора выявят нарушение, административно привлекут к ответственности и обяжут перенести границы участка в соответствии с установленными в ЕГРП границами. Согласие бывшего председателя не имеет юридической силы, если вы даже его найдете и выясните, что он давал такое согласие.

Если Вы не член СНТ, то не должны ничего платить, покупателю обьясните, что долги лежат на физ. лице, а не на участке, который он приобретатет.

Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редак.

Согласна 218 ФЗ об СНТ, который вступил в силу с 1 января 2017 года оплачивать взносы вы обязаны были, поэтому пока не оплатите долг справку об отсутствии задолженности в снт вам не дадут.

Здравствуйте, Елена!

Если вы не являлись членом СНТ, то членские взносы вы платить не обязаны. Но вы должны заключить договор с СНТ на пользование его инфраструктурой. По Гражданскому кодексу юридические лица и отдельные граждане свободны в заключении договоров и принуждать их запрещено (статья 421 ГК). Однако в законе "О садоводческих товариществах" сказано, что в них граждане могут трудиться в индивидуальном порядке. И такие единоличники вправе пользоваться объектами инфраструктуры СНТ за плату на условиях договоров, принятых в этих товариществах. Это положение подтверждается и разъяснениями Верховного суда.

Здравствуйте.

Вы не указываете, в собственности у Вас земельный (садовый) участое или нет.

Если в собственности, то никкакой справки Вам не требуется. Составили договор купли-продажи и вперед.

А если не в собственности, то он Вам и не принадлежит, а находится у Вас в пользовании и Вы просто переуступаете его другому лицу с согласия председателя, который просто переписывает на "Покупателя" членскую книжку. Соответственно, председатель ничего Вам не сделает, если Вы не погасите все платежи, которые обязаны оплачивать в том числе и не члены СНТ.

Если Вы собственник земельного участка, то можете заключать договор купли-продажи и регистрировать его в Росреестре, ст.8.1,454 ГК РФ. Предоставление справки о наличии или отсутствии долга не нужно. Если участок в пользовании, то Вы переуступаете право пользования. Вообще по закону если Вы не член СНт, то не должны платить никаких взносов. Взносы платят только члены СНТ.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 14. Взносы членов товарищества

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Здравствуйте, Елена, к сожалению, даже если вы не являетесь членом снт, то вносить плату вы обязаны. В рамках действующего до 01.01,2019 года 66-фз практика исходила из того, что на стороне индивидуальных дачников образовывалось неосновательное обогащение, соответственно суммы взыскивали. С 01.01.2019 вступил в силу 217-фз, в котором закреплена обязанность индивидуальных пользователей вносить плату. Таким образом, платить вы обязаны.

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вы можете таким образом подтвердить факт проживания. Ничего незаконного в этом нет. Но вряд ли эта справка будет иметь юридическую силу. Хотя это уже не ваши проблемы.

Здравствуйте. Если ваш супруг и сын проживают в другом месте, то председатель никак не сможет выдать справку о том, что они проживают по другому адресу. Формулируйте вопрос более конкретно и четко

Мы всей семьёй жили в саду 4 месяца. Но супруг с сыном прописаны у мужа. Председатель отказался дать справку о проживании на мужа и сына, т.к. Прописаны они не со мной. Вроде все чётко сформулировано, но другими словами.

Здравствуйте, Ольга!

Я рекомендую своим клиентам в случае, когда не ясна правомерность действий поступить следующим образом: напишите заявление в БрянскЭлектро с просьбой разъяснить на каком основании они требуют предъявление справки, зарегистрируйте его у них, пусть на копии поставят штамп.

В течение месяца они должны Вам дать ответ, если они его не дадут или ответ покажется Вам неправомерным-у Вас будут основания для жалобы на их действия. Если же они Вам дадут разъяснения, что действительно это необходимый документ, то у Вас будут основания требовать справку от председателя СНТ (в таком же порядке, через заявление), а в случае его необоснованно отказа обжаловать его действия. В противном случае, это будет замкнутый круг по которому наши чиновники заставляют ходить людей, требуя от них все возможные справки... Удачи Вам.

Здравствуйте, у меня была похожая ситуация. Подключал на участок СНТ по программе за 550 руб 380 В. В энергосетях требовали договор о пользовании инфраструктурой СНТ, который заключается с председателем СНТ в случае если не являешься членом СНТ. Председатель отказался подписывать договор до уплаты всех взносов в СНТ за 10 лет. Вместо договора послал в энергосети письмо об отсутствии линий электроснабжений СНТ от понижающего трансформатора до границ моего участка. Через пару дней после отправки заявки на подключение позвонил инженер, встретились, посмотрел объект подключения. Сейчас пользуюсь 380 В, энергосети поставили три столба и натянули СИП от понижающего трансформатора до границы участка за 550 руб. Если кроме линий электроснабжения СНТ других вариантов подключения нет, значит нужен договор о пользовании инфраструктурой СНТ.