Как защитить свой участок от изменения зонирования города без вашего согласия?

Ольга, добрый день. В соответсвтии с ч.1 ст.28 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 23.05.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" "Для обсуждения проектов муниципальных правовых актов по вопросам местного значения с участием жителей муниципального образования представительным органом муниципального образования, главой муниципального образования могут проводиться публичные слушания".

В соответствии с п.5 ст.28 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 23.05.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" «По проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, вопросам изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, порядок организации и проведения которых определяется уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования с учетом положений законодательства о градостроительной деятельности»

Однако, если вышеуказанное решение главы администрации, вынесенное на основании публичных слушаний, о смене назначения земельного участка нарушает ваши права, как собственника земельного участка вы вправе обжаловать указанное решение в порядке установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 КАС РФ по общему правилу срок исковой давности по оспариванию решений администрации составляет три месяца с момента, когда вы узнали, или должны были узнать, о нарушенном праве.

Так же можно дополнительно пытаться оспорить результаты публичных слушаний. Но срок для подачи требований будет меньше-10 дней с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Тут как правило срок начинает течь с момента размещения объявлении о собрании в СМИ.