Решение ТСЖ о целевом сборе собрало только 30-40% собственников - что нужно знать о его правомочности и фиксированной сумме?

У нас в доме ТСЖ. Я не являюсь его членом.

ТСЖ регулярно собирает дополнительные платы.

Регулярно на собраниях собственников жилья я голосую против этих так называемых "поборов".

Договора с ТСЖ нет. Не смотря на это, обязательную коммуналку плачу регулярно.

На мой вопрос, на каком основании они включают эти расходы в платежку, мне отвечают - принято собранием собственников жилья.

А если бы собрание приняло решение, что все собственники жилья должны лично скидываться по 1000 USD на зарплату председателю, я бы тоже должен был обязан это выполнять?

В перечне вопросов, которые рассматривает собрание в обязательном порядке (ст. 44 ЖК РФ) этот вопрос отсутствует.

В моем понимание, решение это носит рекомендательный характер (я не являюсь членом ТСЖ) и доп оплата может осуществляться только на основании двустороннего договора.

На сколько это легитимно и что делать?!

Заранее спасибо.

Алексей.

Повышение тарифов насодержание общего имущества каким собранием утверждается: собственников или членов ТСЖ? На основании какой статьи и какого закона ой? У нас в доме ТСЖ.

Вопрос по распределению между собственниками МКД платы именно за дополнительные услуги (а не включенные в мин. перечень по ПП 290). На собрании собственников решили, что стоимость дополнительных услуг (видеонаблюдение, установка шлагбаума, калитки и тп) распределяется между собственниками поквартирно, а не соразмерно доле в праве общей собственности, согласно п. 17 ПП 491: "17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования". Насколько правомерно такое решение о распределении затрат? Спасибо!

Я приобрел земельный участок в ТСН марте 2019. Сейчас председатель требует оплатить целевой взнос на дороги и ограждение. Изначально взнос на дороги утверждался еще в 2016 году. В документах, которые у них на сайте выложены много интересного: из отчета рев. комиссии следует, что по расходованию взносов много нарушений (договоры заключены с другими компаниями на выполнение работ, размер дорожного полотна меньше утвержденного и тд.). Я понимаю, что к протоколу 2016 года не имею отношения и отвечаю по взносам только с момента вступления в право собственности. Но они каждый год на общем собрании утверждают целевые взносы за те самые дороги. Как пояснила по телефону председатель – это утверждается для неплательщиков, и эта сумма никуда не исчезает, а переходит на нового собственника. У меня вопрос: правомерны/законны ли такие действия председателя и правления ТСН? Как мне быть в такой ситуации, куда жаловаться, какие действия предпринимать?

На собрании жильцов дома решили заплатить управляющей компании за установленные ранее домофоны и видеонаблюдение. Получив квитанцию с заявленной на собрании суммой оказалось что в расчет ошибочно не были включены владельцы коммерческих помещений, (а должны были) и кроме домофонов и видео в расчет включили устройства доступа в подвальные помещения. Можно ли считать не законным данный целевой взнос и поставить вопрос о новом голосовании. Спасибо.

У нас ТСЖ. Не все собственники являются членами ТСЖ. Могут ли они принимать участие в голосовании на собрании по изменению тарифов ТСЖ (в частности изменение тарифов на тех. обслуживание) Подскажите ссылку на закон?

Собрание жилищно – строительного кооператива приняло решение о повышении размера взносов на техническое содержание дома. Один из членов ЖСК – не согласился с таким решением и решил оспорить решение общего собрания.

Какому суду подведомственно данное требование?

Собрания собственников и собрания членов ЖСК суть 2 большие разницы, и ст.117 ЖК РФ не предусматривает заочного голосования, но суды подходят к решению данного вопроса диаметрально противоположно. А как считают юристы сайта?

Олег.