Как разделение собственности на квартиру после ареста может повлиять на регистрацию прав третьего лица?

Ранее мной задавался вопрос:

----

Судебным приставом при работе с должником вынесено постановление о наложении ограничений на регистрационные действия с квартирой в которой есть доля (50%) должника. Квартира не заложена, долг не из ипотеки.

Есть третье лицо, которое еще до ареста по постановлению пристава, в суде (суд с должником), успешно оспорило его право собственности, и теперь по судебному решению имеет право на часть доли должника в квартире. То есть по суду вместо двух собственников, квартира разделена на троих собственников (наследственный спор). В пользу третьего лица судом установлен арест на квартиру.

При обращении в росреестр был отказ в регистрации права третьего лица на долю в квартире, так как есть арест от приставов.

Хронологически: арест от третьего лица был задолго до ареста от приставов, то есть пристав наложил еще один арест на квартиру уже арестованную по судебному решению. Трете лицо об аресте от приставов не знало до обращения в росреестр.

-----

ДОПОЛНЕНИЕ:

1. Реально ли в этом случае снять ограничения через обращение данного лица к приставу с заявлением о снятии запрета на регистрационные действия?

2. Если нет, то перспективно ли идти в суд с иском о признании обременения отсутствующим?

3. Стоимость Вашей работы по данному вопросу? (составление заявления по п.1. и если не поможет, то написание искового по п.2.)