Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сохранить свою квартиру, купленную по ипотеке в разводе, если муж не согласен на продажу и получил кредиты до брака?

28.10.2021, 13:13
• г. Санкт-Петербург

В 2020 г. купили с мужем по ипотеке (Госпрограмма для семей с маленьким ребенком) студию в СПб. ДДУ и ипотечный договор оформили на меня, т.к. до брака со мной муж набрал кредитов в разных банках на сумму ~500000 и все банки ему отказывают в кредитовании. Сейчас в разводе. Хочу продать квартиру, чтобы не иметь лишних связей и общей собственности с бывшим мужем. Но он не дает согласие на продажу. Получается, что я оплачиваю кредит за квартиру, а он хочет туда переехать и жить. Ребенок (4, 5 года) остаётся со мной. Можно ли сделать так, чтобы я оплачивала полностью кредит за квартиру и квартира осталась у меня, чтобы муж не мог претендовать на неё? Если я не буду платить кредит, то банк продаст квартиру по минимальной стоимости (размер ипотеки 2040000 руб и 500000 рублей кредит на первоначальный взнос брала), чтобы закрыть сумму ипотеки (2040000 руб). Что можно сделать?

Спасибо.

Читать ответы (3)
Продажа квартиры Кредит на первоначальный взнос Кредиты в разных банках Если не платить кредит Кредит первоначальный
Ответы на вопрос (3):

Для получения всей квартиры в собственность потребуется согласие супруга и банка.

Спросить

Здравствуйте. Можно обратиться в банк и переоформить кредит только на себя, соответственно требуется согласие бывшего супруга. Согласие на продажу дает банк. Если он прописан в данной квартире, подайте в суд о снятии с регистрационного учета, в связи с утратой права пользования. Если у бывшего супруга есть доля в квартире, то можно разделить кредит.

Спросить

Нет, так нельзя сделать.

МОжете платить и половину взыскать уплаченного с него.

Если не будете платить, то банк взыщет сумму с Вас и обратит взыскание на квартиру по рыночной цене, минус 20% - это будет начальная цена продажи с торгов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда Васильевна
25.08.2015, 10:43

Основные вопросы раздела имущества при разводе и оформление квартиры в собственность

В Браке. Двое детей. Взяли квартиру в ипотеку в строящемся доме. Дом скоро сдаётся. Ипотека на 15 лет. На досрочное погашение ипотечного кредита были использованы мат. капиталы (за рождение второго и третьего ребёнка (один ребёнок умер)). По ДДУ-муж-заёмщик, я-созаёмщик. У нас есть обязательство, что после получения квартиры-квартира будет оформлена в собственность всех членов семьи, т.е. меня, мужа и двоих детей (одно из условий использования мат. капитала). Скажите, пожалуйста, как будет происходить раздел имущества после развода? Когда лучше оформлять квартиру в собственность-до или после развода? Какие привилегии имеет муж в связи с тем, что он заёмщик? Может ли муж препятствовать моему проживанию в квартире? Спасибо!
Читать ответы (2)
Гость_8755276
17.05.2021, 08:42

Как учитывается имущество?

Вопрос по пособия с 3 до 7 лет Как учитывается имущество? Одна квартира, площадью 57,1 кв.м принадлежит мне и моей сестре (членом моей семьи не является) в равных долях 1/2, т.е. мне принадлежит 28,55 кв.м. Вторая квартира принадлежит моей семье и разделена на доли между мной (1/2) и моими двумя детьми (по 1/4). Итого в расчет идёт только 1/2 от 44,4 кв.м. это 22,2 кв.м. Согласно расчета, моя семья имеет в собственности недвижимость, суммарной площади 50,75, а это 16,91 кв.м. на каждого члена семьи, или считается общая площадь квартир?
Читать ответы (5)
Анна
25.10.2019, 11:18

Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать?

Разводимся с мужем, покупали квартиру в браке в ипотеку, деньги на первоначальный взнос давали мои родители, ипотеку плачу я. часть кредита погашена за счет мат капитала. Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать? Ипотека еще не загашена, и доли детям не выделены.
Читать ответы (11)
Виктория Сергеевна
05.09.2015, 09:49

Развод с мужем - желание не делить квартиру, но получить денежную компенсацию в половину стоимости

Я развожусь с мужем. Есть маленький ребенок и квартира купленная в ипотеку. При разводе хочу не делить квартиру, а получить с него денежную компенсацию в половину стоимости квартиры. Квартира оформлена на мужа, я созаемщик по ипотеке. Возможно ли получить компенсацию и будет ли делиться и ипотека тоже?
Читать ответы (1)
Инна
21.09.2021, 22:48

Могут ли приставы выставить на продажу мою ипотечную квартиру из-за кредитов мужа?

У меня квартира в ипотеке. Муж не является созаемщиком и собственник один, это я. Но она куплена в браке и является совместно нажитое имущество. Проблема в том, что у мужа два кредита по 600000 в двух разных банках и он 8-ой месяц уже как не работает, все это время я платила его кредиты, но больше не могу их оплачивать и он перестал платить, пошли просрочки. Могут ли ипотечную квартиру выставить приставы на продажу по заявлению банков, чтобы закрыть мужа кредиты. Если я внесу маткапитал в ипотеку и в долях будут дети, это может как-то спасти от потери жилья?
Читать ответы (6)