У двоих свидетельства на право собственности на землю на 2,75 сотки у каждого, еще у двоих доли (1/3 и 2/3).

• г. Москва

Наш участок находится в Моск. обл. Размежевания нет. У двоих свидетельства на право собственности на землю на 2,75 сотки у каждого, еще у двоих доли (1/3 и 2/3). Родственники хотят продать свою часть (1/3 доли и один участок в 2,75). Могут ли они продать кому-то, кроме нас, без нашего согласия. И можем ли мы наложить арест на продажу?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Могут продать вашу долю третьим лицам только после вашего отказа от покупки.

Но за сумму, предлакаемую вам, не меньше.

Арест наложить можете - но для этого нужны основания - указанных Вами (ваше несогласие с продажей) недостаточно.

Спросить

Продать они могут ,с соблюдением вашего преимущественного права покупки. оснований для наложения ареста не имеется.

Спросить

Да , могут продать с соблюдением Вашего преимущественного права покупки.

По закону, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Арест можно наложить, предположим в рамках иска по оспариванию сделки с продажей, но если они всё правильно сделают, то оснований для оспаривания не будут , Вам в иске откажут, арест снимут , Вы только затянете ситуацию и не более.

Спросить