Сегодня, 22:49
Куплена в августе 2017 по дду квартира. Квартира единственная. Акт приема передачи подписан в августе 2020, была доплата. В результате трёхлетний срок владения квартирой считается не с даты подписания дду а с даты акта приёма передачи. Как быть чтобы не платить налог государству? Можно ли у застройщика переподписать акт на 2017 год?
После передачи застройщиком по правилам, предусмотренным статьей 8 настоящего Федерального закона, объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект и указанного в пункте 3 части 11 статьи 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства)
Часть 6 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Если акт передачи еще не передавался в регистрирующий орган, то Вы вправе обратиться к застройщику для согласования содержания акта передачи.
Спросить
Здравствуйте, Konstantin!
В Вашем случае дата акта приема - передачи квартиры не имеет значения для исчисления срока владения квартиры, приобретенной по ДДУ.
В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ указанный срок исчисляется с даты полной оплаты стоимости Вашей квартиры в соответствии с соответствующим договором ДДУ. Для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.
Спросить
Нет, конечно - никто не может заставить какую-либо сторону, подписавшую определенный документ, датировать этот документ иной датой, а не датой фактического подписания.
Спросить
