Как правильно подать иск о признании права собственности на земельный участок в отсутствие правовых документов - опыт одного гражданина.

199₽ VIP

Администрацию надо указывать, а не Росреестр. Росреестр будет третьим лицом.

Согласно п.п.15-16,19,59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. (п.15);

- по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).-возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п.19);

- если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59)

Росреестр выступает третьим лицом. По поводу определения ответчика имеется разъяснение высших судебных инстанций. Ответчиком Является местная администрация.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Пока участок не стоит на кадастровом учете (а я так понимаю он не стоит), будут отказы по любым основаниям, как не подавай.

Надо сделать схему расположения, подать в администрацию на утверждение, получить утвержденную схему участок поставить на учет и участок ваш.

Документ от 1991 то есть, его ни кто не отменял.

И не надо судов

Из поданного заявления об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования усматривается наличие спора о праве на недвижимое имущество, в связи с чем заявленные требования подлежат разрешению в порядке искового производства, поскольку, как усматривается из материалов дела, установление факта предоставления земельного участка и установление факта пользования участком необходимо заявителям для постановки земельного участка на кадастровый учет с целью его дальнейшей

Ответчика здесь не будет, будет третье лицо Росреестр.