Жители новостройки борются с произволом УК - нарушение прав, неразумные требования и отсутствие пропусков для провоза вещей

Владею квартирой в новостройке. Жилой комплекс построен по принципу двор без машин. Но к моему подъезду имеется автомобильная дорога, на которой без согласования с жителями сразу после постройки дома установлен шлагбаум в 200 м от подъезда. Имеется также подземный паркинг. Управляющая компания установила охрану (естественно за счет жителей) и систему выдачи пропусков на проезд автомобилей в паркинг и через шлагбаум с помощью мобильного приложения. При этом время выдачи пропусков очень ограничено. Например пропуска не выдаются вечером в выходные и в обеденный перерыв 2 часа. Таким образом УК фактически терроризирует собственников, при этом грубо нарушаются их права.

Части жителей пропуска на провоз личных частей к квартире НЕ ВЫДАЮТСЯ ВООБЩЕ. А именно жителям не имеющим машиномест в подземном паркинге и не выполнившим некие материальные претензии УК. А именно ук требует предоставить дорогостоящие проекты ремонта (50-100 тыс рублей) и оплатить технадзор.

Что делать? Хотелось бы наказать УК по максимуму, возможно ли привлечь их к отвественности за вымогательство и таким образом избавиться от них, так как имеется еще несколько поводов для недовольства этой УК. Часть жителей имеющих машиноместа и сделавших проекты лояльна к ним, так что о новом ОС речи не идет. НО как жить дальше, если не ук не дает завозить вещи в квартиру.