Администрация угрожает сносить дом на берегу моря - как защитить свою собственность?
Обычная ситуация на море, сдача части дома отдыхающим летом (2-3 мес.). В письме администрация грозит сносом строения, и выставить участок на торги, хотя сам здесь живу и прописан. Требуют письменный отказ или согласие на перевод земли и дома под коммерцию, при чем круглогодичную. Как правильно поступить?
Вам нужно переводить жилое помещение из жилого фонда в нежилой. В противном случае грозят штрафы. Но нет никаких законных оснований для сноса дома или конфискации земельного участка.
Спросить
Требования совершенно законные! Поэтому придётся переводить часть участка под коммерцию.
Спросить
Добрый день!
Возможно, проблема возникла из-за того, что вами не подана декларация о доходах и не уплачен подоходный налог.
Законом не запрещено сдавать принадлежащее гражданину жилое помещение (часть жилого помещения) в аренду другим лицам на определённый срок.
Необходимо оплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода (ст. 210 и п. 1 ст. 224 НК РФ).
Уклонение от уплаты налога влечёт ответственность по ст. 122 НК РФ или по ст. 198 УК РФ при уклонении от уплаты налога в крупных размерах.
Спросить
Все предыдущие ответы для 2019 года.
У меня гостевой дом в Сочи. Я Индивидуальный предприниматель. Оплачиваю все налоги, прошла обязательную сертификацию. Гостиница без звезд. Сейчас пришло письмо из земельного надзора, об администратовном нарушении. Нецелевое использование земельного участка. Естественно земля под ИЖС. Что мне делать? Я уже на пенсии, и это мой единственный доход. Кроме нищей пенсии. Всю жизнь, старалась не нарушать закон...
Земля ижс на ней находится частный дом и помещение для размещение отдыхающих в летний период времени. Отдыхающих размещаем в летний период времени в течении 4 месяцев. Обязательно ли переводить землю под ижс-коммерция.
Имеется жилой дом с отдельнымикомнатами на берегу черного моря интересует вопрос как сдавать комнаты законно.
Участок ИЖС Геленджик. Построен дом 3 этажа. Имеется прописка в данном доме. Несколько комнат сдаются в летний период отдыхающим.
Имеется ИП и ОКВЭД зарегистрированы на данный вид деятельности. Курортный сбор зарегистрирована в реестре. Даже заставили пройти классификацию, хотя всего 10 комнат по патенту и вообще всего 10 сдаю (а необходимо, чтобы было от 15 для классификации), очередной раз обманули и заставили в администрации...
Исправно оплачиваются все налоги, раньше был патент, в 2019 году отменили патенты на данный вид деятельности по Краснодарскому краю.
В Геленджике каждый второй житель так живет: проживает в доме и сдаёт комнаты в летний период!
Каждый "сезон" начинают "давить": земля под ИЖС, не имеете право сдавать; если переведете в нежилое, то не имеете право быть прописаны.. каждое лето живёшь в СТРЕССЕ!
В 2019 году якобы приняли решение узаконить положение у такого вида населения в Геленджике: теперь заставляют поменять, через суд, назначение земли: ЖИЛОЙ/ГОСТЕВОЙ ДОМ!? И якобы даже уже перевели 53 дома таким образом! (в администрации сказали мне 14.11.19 г).
Но если нет понятия в РФ "гостевой дом", то каким это образом?!
Уважаемые адвокаты и юристы, кто "владеет багажом и знаниями" по данному вопросу, очень хотелось бы узнать ваше мнение и попросить поделиться своими профессиональными знаниями по этому вопросу!-Имею ли я право сдавать в наём/ в аренду комнаты в доме, построенном на ИЖС?-Как правильно и что нужно, чтобы не прессинговали сотрудники администрации и подобных им структур?
- И имеется ли назначение земли "ЖИЛОЙ/ГОСТЕВОЙ ДОМ"
Также если есть возможность получить квалифицированные письменные (!) ответы на эти вопросы (за соответствующую оплату конечно), в письме заверенной печатью юридической фирмы. Заранее была бы вам всем благодарна.
С уважением.
У меня участок под ИЖС. Я построила дом для проживания своей семьи и несколько комнат планирую сдавать. Как документально лучше и правильнее оформить строение: жилой дом или гостевой дом. С юридической точки зрения существует ли понятие Гостевой дом? Что должно быть и чего не должно быть у такого дома? Какие плюсы и минусы в том, что я дом назову (в документах укажу) гостевым, а не просто жилой дом.
Купили дом в 2018 г. Он построен в 2016 году, сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет в том же 2016 г. Сейчас выяснилось следующее: по одной стороне дом построен в близости от межи с соседями в 80 см, на что они давали согласие нотариально заверенное при строительстве с формулировкой "Даю согласие на строительство, оформление и сдачу в эксплуатацию жилого дома по межевой линии, разделяющей наши земельные участки". После покупки выяснилось, что кровля сгнила и мы ее перекрывали, соседи пожаловались и пришел муниципальный инспектор по земельному контролю и сказал, что возможно теперь все под снос, т.к. построен после 2007 г. Вопрос: как такое может быть? Ведь дом принят в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, при строительстве дано нотариальное согласие соседей о приближении к меже! Когда принимался дом разве он был как то по другому построен или не на таком расстоянии как сейчас. Разве за 2 года с момента, как дом на кадастре и в эксплуатации такой как есть, чтот поменялось в законодательстве?
