Вопросы налогообложения при продаже доли квартиры в 2021 году и покупке новой недвижимости до конца года или в течение года.

Налог 13 процентов минус налоговый вычет 1 млн. от стоимости.

Здравствуйте!

В 2019 году мне была подарена доля в квартире (договор дарения).

Другая доля была тоже у вас или у другого собственника? Если у вас, срок считается с даты регистрации первой доли.

В марте 2021 года эта доля была мною продана (сделка купли-продажи).

Так как вероятнее всего 3 года еще не прошли (а если дарил не близкий родственник, срок 5 лет), у вас возникает обязанность по налогу (ст.217.1 НК РФ)

Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. (ст.220 НК РФ)

Если даритель долю купил, можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы (ст.220 НК РФ)

Нужно ли платить налог, если до 31 декабря 2021 года я куплю новую недвижимость?

А у вас есть доходы, с которых платится НДФЛ? А ранее вы такой вычет не получали? Уточните.

Ксения, предыдущий ответ очень правильный. Ещё много уточнений должны Вы сделать для нас, юристов. Налоги при продаже недвижимости очень много нюансов в себе содержат, которые у продавца нам юристам приходится уточнять. Вы всё в кучу собрали, если честно.

"Другая доля была тоже у вас или у другого собственника? Если у вас, срок считается с даты регистрации первой доли." - абсолютно согласен.

Ещё нам важно понять, являетесь ли Вы в этом году налоговым резидентом, так как это не зависит от гражданства, а только от срока пребывания в стране в этом году.

По хорошему, нужны документы все (здесь на сайте я бы их, конечно, размещать не стал) , чтобы мы не ошиблись, так как некорректные данные Вы можете предоставить, называя по своему некоторые вещи. К примеру квартира эта - это обычная квартира в обычном многоквартирном доме? Или апартаменты? Нам надо понять, относится ли она к жилой недвижимости.

Еще нужна кадастровая стоимость квартиры на начало года, а также стоимость, за которую Вы продали свою долю, а также понять сколько Ваш даритель на неё потратил, по чем покупал и так далее...

Если стараться все риски предусмотреть, включая подозрительность сделки для налоговой, то по хорошему нам надо понять, какие документы подписывались при сделке (расписки, дополнительные соглашения и договоры, относящиеся к сделке...), причем все. Не было ли занижения или завышения в договоре от реальной цены (если было, то про это здесь не пишите, а только тому юристу в личку, которому доверяете, если сочтете нужным)

и так далее.

Налог 13 процентов платите с разницы: сумма продажи минус 1 млн.

Ваша покупка никакого значения не имеет.

Единственный вариант зачет сделать, если ранее налоговым вычетом не пользовались и не возвращали НДФЛ при покупке.

Продать-Купить нужно в одном налоговом периоде - календарный год, то есть по 31.12.21 года..