Ограничения на участок 56.56.1 в Гостагаевской станице после покупки дома в 2020 году - причины и значение.

Статья 56 ЗК РФ. Ограничение прав на землю (действующая редакция)

1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

Статья 56.1 ЗК РФ. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд (действующая редакция)

1. Предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

2. Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Алла, здравствуйте.

Согласно статье 56.1 Земельного кодекса права собственников земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Что такое резервирование земли, посмотрите в интернете, например, здесь:

advokat-malov.ru

Пример:

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства

допускается при наличии согласования с Федеральной службой охраны Российской

Федерации.6

Расположение земельного участка в зоне санитарной охраны источников питьевого

водоснабжения подлежит уточнению с учетом нормативных правовых актов по

установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Ограничения использования земельного участка в границах зон санитарной охраны

источников питьевого водоснабжения определены нормативными правовыми актами

по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.1

Земельный участок частично расположен в границах ограничений прав на

земельный участок, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской

Федерации, площадью 653 кв. м. Содержание ограничения (обременения): Правила

охраны магистральных трубопроводов, утвержденные постановлением

Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 г. № 9 с изм. от 23.11.1994 г., охранная зона

трубопровода.3

Земельный участок полностью расположен в приаэродромной территории

аэродрома Москва (Шереметьево) - подзона 6.4 В пределах шестой подзоны

приаэродромной территории запрещается размещение объектов размещения отходов,

захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников,

мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и

сортировке бытового мусора и отходов).4 Использование земельных участков в целях

строительства, реконструкции объектов капитального строительства

осуществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения федерального

органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный

санитарно-эпидемиологический надзор, в соответствии с требованиями действующего

законодательства.7

Земельный участок полностью расположен в приаэродромной территории

аэродрома Москва (Шереметьево) - подзона 5.4 В пределах пятой подзоны запрещается

размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом №

116-ФЗ, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов

воздушных судов. Реконструкция опасных производственных объектов в границах пятой

подзоны должна выполняться на основании специальных технических условий (СТУ),

разработанных в соответствии с приказом Минстроя России от 15 апреля 2016 г. №

248/пр «О порядке разработки и согласования специальных технических условий для

разработки проектной документации на объект капитального строительства»

(зарегистрирован Минюстом Российской Федерации 31.08.2016, регистрационный №

43505), с изменениями, внесенными Приказом Минстроя России от 27 марта 2020 г. №

165/пр (зарегистрирован Минюстом Российской Федерации 15.04.2020,

регистрационный № 58102).4 Использование земельных участков в целях строительства,

реконструкции объектов капитального строительства осуществляется при наличии

санитарно-эпидемиологического заключения федерального органа исполнительной

власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, в соответствии с требованиями действующего

законодательства.7

Земельный участок частично расположен в приаэродромной территории аэродрома

Москва (Шереметьево) - подзона 3, сектор 3.4.40.4 В секторе 3.4.40 запрещается

размещение объектов, предельная абсолютная высота которых от минимального до

максимального значения определяется для соответствующей ограничительной

поверхности (переходная поверхность) в соответствии с ФАП-262 от 222 м до 242 м.4

Использование земельных участков в целях строительства, реконструкции объектов

РФ-50-3-67-0-00-2021-24396 Лист 16 из 17

капитального строительства осуществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения федерального органа исполнительной власти,

осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический

надзор, в соответствии с требованиями действующего законодательства.7

Земельный участок частично расположен в приаэродромной территории аэродрома

Москва (Шереметьево) - подзона 3, сектор 3.4.51.4 В секторе 3.4.51 запрещается

размещение объектов, предельная абсолютная высота которых от минимального до

максимального значения определяется для соответствующей ограничительной

поверхности (переходная поверхность) в соответствии с ФАП-262 от 208 м до 222 м.4

Использование земельных участков в целях строительства, реконструкции объектов

капитального строительства осуществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения федерального органа исполнительной власти,

осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический

надзор, в соответствии с требованиями действующего законодательства.