Покупатель требует расторжения ПД и взыскания убытков от продавца за невыполнение обязательств по купле-продаже квартиры

13.11.2021, 23:57

• г. Петрозаводск

По вине продавца не состоялось заключение основного договора купли-продажи квартиры (не подготовил документы). Предварительный договор (ПД) действует до заключения основного. В связи с продажей квартиры другому лицу хочу расторгнуть наш ПД в судебном порядке и взыскать с продавца убытки, равные разнице в цене на сопостовимые товары ст 393.1 п.2, поскольку лишена возможности заключить аналогичный ПД на таких же условиях (квартиры подорожали на 300 000 тысяч. Руб). Можно ли это отнести к убыткам? А также, удержание суммы задатка и потеря возможности внести эту сумму на вклад под проценты, будет считаться убытками?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры
Основной договор купли продажи квартиры
Заключение основного договора

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Быстров А. Д. 4.6

14.11.2021, 00:02,

г. Рыбинск

Взыскивайте двойную сумму задатка, а касаемо процентов, то если денежные средства были сняты со вклада или счета, то конечно, вы понесли убытки.

Спросить

Юрист

Смыслов Б. М. 4.7

14.11.2021, 00:05,

г. Москва

Зависит от того, как составлен договор. Задаток Вы заплатили или аванс? Установлено ли понятие и пределы убытков? Здесь в общих чертах сложно сказать.

Для установления текущей цены по п.2 ст. 393.1 ГК лучше всего ознакомиться с ценой указанной в договоре, который продавец на эту квартиру заключил. Вы можете запросить его из росреестра.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59