Вопрос о праве собственности на участок земли - возможности судебного разрешения и способы решения

Будет ли участок совместно приобретенным в законном браке, если оформить его собственность после сделки купли-продажи?

Живу в гражданском браке. Решили купить участок под строительство. Сделка купли-продажи оформляется гражданским мужем (уже назначена дата с продавцом через неделю). Но мы решили расписаться, подали заявления, и роспись будет через 5 недель. Вопрос в том, будет ли считаться участок совместно приобретенным в законном браке, если оформить на него собственность через месяц после совершения сделки купли-продажи (после вступления в брак)? Или уже сама сделка (договор купли-продажи), проведенная до вступления в брак является доказательством того, что участок приобретен мужем до брака? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как изменить режим собственности в брачном договоре?

Если в брачном договоре прописано: На все имущество, нажитое супругами во время брака, устанавливается раздельный режим собственности. Имущество, приобретенное в совместном браке является в период брака имуществом того из супругов, на которого оно приобреталось (регистрировалось). Согласие на покупку, продажу, обмен, дарение или отчуждение иным способом любого имущества от другого супруга не требуется. Можно ли другое купленное имущество оформить как совместную собственность, указав обоих супругов при регистрации сделки по купле-продаже недвижимости? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как защитить свои интересы при продаже общей недвижимости?

Недвижимость (земельный участок и дом) приобретены в браке, при покупке я давала нотариальное согласие супругу на приобретение. Сейчас дом и участок продаются, могу ли не давать супругу согласие на продажу, а присутствовать при сделке? Каким образом будет зафиксировано мое присутствие? Может ли супруг воспользоваться старым нотариальным согласием на покупку (покупка была 2008-2009 г. г.) при продаже?

Читать ответы (4)

Вопрос о необходимости нотариального согласия супруги при продаже земельного участка

Ситуация такая. Мужчина, состоящий в браке, продает земельный участок. Но нотариальное согласие супруги предоставлять не хочет по следующим причинам. Землю он купил в 2014 году. И предоставляет его нотариально заверенное заявление о том, что в 2014 и в 2015 годах он не состоял в браке. Из ст.34 СК следует, что «1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.». То есть, если он на дату покупки действительно не состоял в браке, то земля принадлежит ему одному и не является совместной собственностью супругов. А если так, то супруга и не может давать согласия на продажу того, что ей не принадлежит. Но ведь Нотариус всего лишь заверяет подпись продавца, но не сам факт отсутствия брака! То есть, это может быть ложью. Если попросить Продавца предъявить свидетельство о браке и убедиться, что нынешний брак (а сколько их у него было, неизвестно) заключен позже 2014 года, то риск того, что по иску супруги договор купли-продажи земли будет признан недействительным, снимается? Или, всё же, надо обязательно настаивать на предоставлении согласия супруги? (даже если из-за этого сделка может сорваться)

Читать ответы (4)

Отсутствие согласия бывшего супруга на продажу квартиры

Брак расторгнут пять лет назад, раздела имущества не было. Сейчас при оформлении сделки о продаже квартиры, где я являюсь владельцем, в квартире бывший супруг не был прописан и ей не пользуется, требуется согласие на продажу, так как покупка была оформлена с согласием нотариально заверенным. Согласие бывший супруг отказывается предоставить, могу ли осуществить сделку без согласия и сможет ли он осудить часть квартиры как совместно нажитое, срок в три года исковой давности закончен.

Читать ответы (3)

Вопрос об обмане при покупке квартиры - возможно ли признать сделку недействительной?

Супруга при проведении сделки о покупке квартиры у нотариуса подписывала согласие на покупку. При подписании этих документов на согласие покупки квартиры супруг подложил у нотариуса так же документ на согласие о продаже другой квартиры (о чем знал покупатель этой квартиры). О том что подписывает согласие на продажу другой квартиры супруга не знала и не заметила. Можно ли признать сделку продажи квартиры недействительной, как совершенной путем обмана, или без согласия (прямого волеизявления) второго супруга. При этом имеются показания свидетелей, которым покупатель говорил о том, что данное согласие но продажу квартиры было подложено в кабинете нотариуса и два эти согласия получены в один день у одного нотариуса. Каковы сроки признания такоо договора недействительным?

Читать ответы (1)

В 2005 году, находясь в совместном браке, мы с бывшим мужем (БМ)

В 2005 году, находясь в совместном браке, мы с бывшим мужем (БМ) купили одно-комнатную квартиру, собственником которой стал единолично БМ. При разводе в 2006 году раздела совместно нажитого имущества не было. Брачный договор или какое-либо другое соглашение по поводу нажитого имущества у нас с БМ не заключался. Я давала Согласие на покупку квартиры. Так как мои права были нарушены, я подала исковое заявление в суд на раздел совместно нажитого имущества, и признания за мной права собственности на 1/2 доли квартиры. Суд мои исковые требования признал и присудил нам с БМ по 1/2 доли в квартире. В суде БМ пытался доказать, что квартира куплена на его личные сбережения, а именно от продажи земельного участка, который ему выделил город, до вступления в брак. А зарегистрирован земельный участок был тогда, когда мы были в браке. Так как ни какого брачного договора между нами не заключалось, то само-собой разумеется, что это наша общая с БМ собственность. Я также давала Согласие на продажу земельного участка. Сделка по купле продаже имела безналичную форму оплаты. Теперь БМ с вынесенным решением суда не согласен и будет подавать на апелляцию. Как Вы считаете каковы шансы у БМ доказать, что квартира куплена именно на его личные сбережения, а именно от продажи его личного участка? И является ли в данной ситуации участок его личным имуществом? Буду признательна Вам за ответ!

Читать ответы (2)

Претензии на признание договора дарения недействительным и привлечение к совместной собственности при приобретении

Вечер добрый! Ситуация следующая: во время брака (2008) была приобретена и оформлена квартира по 1/2 доли на мужа и ребенка. Через некоторое время с мужем развелись (2010). через год после развода (2011) муж подарил свою долю своей сестре. Я об этом ничего не знала до сегодняшнего числа и соответственно согласия на дарение не давала. Могу ли я сегодня каким то образом признать договор дарения недействительным и претендовать на 1/4 от доли мужа как на совместно нажитое в браке имущество. С момента покупки квартиры проживали и продолжаем проживать совместно с мужем (соответственно после развода живем в гражданском браке), ведем совместное хозяйство.

Читать ответы (1)

На мужа до брака был оформлен участок земли, сейчас (в браке)

На мужа до брака был оформлен участок земли, сейчас (в браке) он решил его продать и требует с меня нотариально заверенное согласие на продажу (якобы это необходимо для оформление сделки, т.к. он сейчас в браке) Вопрос-действительно ли нужно моё согласие ведь участки его и куплены до брака?, и второй вопрос: имею ли я право на часть дохода от этой сделки, т.к. являюсь его женой (он заявляет что мне ничего не причетается, т.к. участок куплен до брака, нопри этом моё согласие ему нужно)

Читать ответы (1)

Вопрос по дележу имущества - Является ли покупка автомобиля после развода выплатой за совместно нажитое имущество в браке?

После развода у нас были с мужем хорошие отношения. Он купил мне автомобиль, я его зарегистрировала на себя в ГАИ. Через год отношения испортились, у него другая семья и теперь мы в суде делим совместно нажитое в браке имущество. Автомобиль, который был куплен после развода, он включил в иске, как выплату долга,, (приложил чеки на эту машину) за совместно нажитое в браке. Вопрос: является ли покупка авто после брака отплатой за совместно нажитое в браке, если никакого письменного договора между нами на этот счёт не было. Будет ли судом отминусовать эта сумма (стоимость данного авто) из общей суммы его долга?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о праве собственности на участок земли - возможности судебного разрешения и способы решения

Нижний Новгород - онлайн услуги юристов