Нужно ли разрешение общего собрания на увеличение размера участка, выделенного по свидетельству о 1994 года?

Изменение границ садового участка с 6 соток до 8,1 сотки были произведены только по письменному разрешению председателя СНТ. В последствии было получено свидетельство на землю с размером 8,1. Имеет ли это разрешение председателя законную силу или должно было быть решение правления и (или) общего собрания садоводов? Как я должна (и должна ли?) оплатить присоединенные дополнительные 2,1 сотки - по коммерческой или кадастровой стоимости?

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Имеется свидетельство о праве собственности на землю 1992 года на 21 сотку. Кадастровый паспорт на 21 сотку с формулировкой п.16 « Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Сведения в об участке в росреестре отсутствуют. Есть 2 квитанции к приходным кассовым ордерам от января 1993 года, одна - с основанием платежа – « за землю» и вторая – « за оформление свидетельства о праве собственности». В архивной выписке протокола заседания сельсовета (апрель 1993 года) указано, что Сельсовет, рассмотрев заявления от отводе, увеличении и закреплении земельного участка принял решение об увеличении приусадебного участка до 27 соток. По факту участок действительно составляет 27 соток. Но новое свидетельство не было оформлено. Можно ли включить в наследственную массу участок 27 соток (ведь дополнительные 6 соток были выкуплены)?

По свидетельству 1994 года у меня оформлено 6 соток в СНТ. По факту занимаю 10 соток. Председатель отказывает в подписи согласования границ с соседями. Имею ли я право узаконить фактическую площадь в связи с дачной амнистией? Правомерны ли действия председателя и правления СНТ?

По архивной справке пятидесятых годов прошлого столетия значится земельный участок 7,5 сотки. В дарственных 1991 года на разделение дома на две части запись:... на участке размером 7,5 сотки... В каждой такая запись. Сейчас соседи претендуют на участок в 15 соток. (некоторые излишки больше 7,5 соток были, также несколько раздвинули границу в сторону проезжей части, улицы) Но этого количества земли оказалось недостаточно. Естественно земли не хватает, что бы удовлетворить данные запросы без ущерба соседей. Документов на увеличение участка нет. Никаких мероприятий по оформлению размежевания с соседями администрацией не проводилось. Якобы было устное заявление админитрации об увеличении участка в 1991 году, за несколько месяцев до дарственной, об увеличении участка до 15 соток. Но в то время без решения совета депутатов ни какого увеличения размеров земельного участка не могло быть и речи. Т.е. было бы письменное подтверждение данного факт. Также должны были быть проведены все необходимые мероприятия по должному оформлению участка, размежевание с соседеми и т.д. И наконец, в дарственных стояло бы не 7,5,а 15 соток. Тем более, что оформление дарственных проводилось в тогдашней администрации - местном сельском совете. Прав ли я? Присутствует ли в действиях соседей признаки мошейничества? Что нам, соседям делать? С уважением, Владимир.

В 1993 году был выделен в собственность земельный участок 15 соток. В 2000 году было выполнено межевание. Границы были установлены без привязки к спутниковым координатам. Составлен план участка с фактической площадью 21 сотка. По решению администрации было предложено оформить лишние сотки по отдельному договору. В 2012 году решили узаконить весь участок. По дачной амнистии было прирезано три сотки, а на три сотки получено разрешение на межевание, как на отдельный участок. После всей процедур получен межевой план и это участок поставлен на кадастровый учет. Теперь чтобы оформить его в собственность администрация предлагает выкупить его с аукциона. Имею ли я право на получение участка в собственность бесплатно, учитывая что пользуюсь им более 20 лет или на выкуп его без проведения открытых торгов. Участок находится в окружении других сложившихся участках и не имеет отдельных подъездов. С уважением, Борис.

Есть участок 8 соток, синее свидетельство, участок получен в 1991 году, по факту намерили 8,79 соток за сче земель общего пользования, общее собрание СНТ не возражает. В регистрационной палате отказывают, Это законно?

Согласно решению правления и общего собрания коллективного сада в 1994 году нашей семье был выделен и закреплён участок 3,75 сотки. Сразу отмечу, что в настоящее время протоколы исчезли. Сад на тот момент существовал много лет и всем были наделены участки по 4 сотки, за которые до сих пор все платят. Реально, как сейчас выясняется за счёт прирезания от подъездной широкой дороги, которая предусматривала двухстороннее движение. Участки к 1994 году стали по 4,5 сотки. По длине и ширине у всех участки одинаковые. Сейчас новый председатель, не слушая ни меня, ни старого председателя, отмерил 3,75 сотки и огораживает наш участок забором, преграждая вход и въезд любой специализированной техники к домику и участку. Подскажите серьёзные доводы для председателя-пенсионера, который не является юридическим лицом. Спасибо.

В 1995 году нами был куплен земельный участок для ведения лпх, договор купли-продажи не был составлен, однако на руках имеется свидетельство о праве собственности ("розовое"), а также в 2013 году был получен кадастровый паспорт с формулировкой "без определения границ участка". Межевание не проводили. На данный момент наш участок крайний. В свидетельстве указана площадь 5 соток, фактически используем 15. Поскольку наш участок крайний, то имеется физическая возможность увеличения границ участка еще на 10-15 соток. Возможно ли такое увеличение? Каким образом это можно сделать? Куда обратиться и какие документы собрать?

В 1992 году моя мама получила от работы бесплатно участок в одинцовском р-не. Свидетельство было оформлено на 6 соток, но по факту у нас 7,75 сотки. Участок у нас крайний с обсыпной землей. На общем собрании в 1992 году было принято решение крайним участкам выделить площадь побольше т.к. земли неугодные. С тех времен у нас и у наших соседей (8-10 участков) площадь участков больше на 1-2 сотки. В 2010 году пришел новый председатель и сообщил, что мы все должны выкупить лишек. Причем сумма берется не понятно откуда. 2010-2011 г 43000 р. за сотку, 2012 г.102000 р. Я оформила свой участок, получила свидетельство на 7,75 сотки, но председатель не унимается. Сейчас в нашем снт продают доп. мощности кВт, но мне и моим соседям отказывают, пока не оплатим лишние сотки. Прав ли наш председатель и обязана ли я выкупать уже узаконенные лишние сотки?