Подача иска к управляющей компании о возмещении ущерба и компенсации морального вреда за залив квартиры

199₽ VIP

Здравствуйте!

Так как сумма иска превышает 50 тыс. руб, следует обращаться в районный суд

Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье

1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела:

1) о выдаче судебного приказа;

2) о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;

3) о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

4) по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

5) по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей.

Поскольку сумма ущерба, как я пон имаю, превышает 50 тысяч рублей. То иск подается в районный суд по адресу организации (ответчика по делу) согласно ст.29 ГПК РФ.

Иск подавать в районный суд по месту вашего проживания, сумма основного долга по залитию 80 тыс. + пеню на эту сумму по закону о защите прав потребителя в размере 3% что составить 80 тыс. + стоимость оценки ущерба + иные расходы связанные с нанесение ущерба, +штраф за неисполнения требований в добровольном порядке 50 % от основной суммы долга что составит 40 тыс. + расходы на оплату услуг представителя (при необходимости).

Пред подачей иска направить досудебную претензию с отражением всех вышеуказанных сумм в случае неоплаты задолженности добровольно!

Если сумма иска более 50000 то нужно подавать в районный суд

Заявление в суд о затоплении квартиры соседями следует подавать тогда, когда установлено, что место прорыва – очевидно не общее имущество жильцов МКД. Ну, например, как было в Батайске, когда причиной затопления соседей стала горячая вода из крана для сброса воздуха и устранения завоздушин отопительной системы на радиаторе. Такой кран, очевидно, имуществом жильцов МКД не является, всю ответственность за его эксплуатацию несет собственник квартиры. А потому ущерб в размере 88 тыс. руб. предстоит возмещать именно ему (решение Батайского горсуда Ростовской области № 2-2676/2018 от 29.05.2019). Или, например, если сосед решил самостоятельно поменять отопительные радиаторы. Если вдруг он сделает это неправильно и где-нибудь в местах стыков образуется течь, приведшая к залитию, виноват будет только он – исковое заявление о затоплении квартиры следует подавать на него (решение Усть-Кутского городского суда Иркутской области № 2-256/2019 от 30.05.2019). На соседа можно подавать в суд даже когда течь выявлена и в общедомовых инженерных системах, но вот причина ее возникновения – несанкционированное вмешательство жильцов квартиры в ее работу (Решение Заводского районного суда г. Новокузнецка по делу № 2-88/2014 от 26.09.2014). Да что там, даже если у соседей сверху произошел пожар, и в результате его тушения вас залило – возмещать ущерб будут тоже соседи (решение Ленинского районного суда г. Астрахани № 2-1453/2019 от 29.05.2019). Читайте также N 3-ФЗ ст 15. Вхождение (проникновение) в жилые и иные помещения, на земельные участки и территории Когда виноват ЖЭК? Что интересно, затопление по вине управляющей компании происходит гораздо чаще, чем по вине соседей. Но чтобы спустить всех собак на ЖЭК, нужно выяснить (Определение ВС РФ № 58-КГ 16-2 от 10.01.2017): относится ли участок инженерной системы, где произошел прорыв, к общему имуществу; несет ли ЖЭК за него ответственность; каковы причины прорыва – ненадлежащее содержание или несанкционированное вмешательство соседей; занимался ли ЖЭК надлежащим содержанием этой системы; сообщал ли собственник жилого помещения о возникновении аварийных ситуаций и т.д. Ну, например: сорвало внутренний кран ГВС до счетчика. Жильцы незамедлительно сообщили в управляющую контору, но та бездействовала, в результате чего образовалась аварийная ситуация. Коммуникация – общая, вина – ЖЭКа, ущерб будет возмещать он (решение Индустриального райсуда Перми № 2-1133/2019 от 30.05.2019). Или, например, если произошел прорыв стояка (отопления, ГВС) – он тоже общий, а потому ответственность на ЖЭКе (решение Вологодского горсуда № 2-56/2019 от 30.05.2019). Впрочем, ЖЭК будет виноват не только в случае прорыва стояков и кранов. ОН будет отвечать и за другие затопления, вызванные ненадлежащим содержанием. Например, если залитие происходит в результате: течи в канализации. ЖЭК должен не только чистить коллектор, но и предотвращать и устранять течи. И если такая течь стала причиной ущерба, это – затопление, и виноват ЖЭК (решение Нижегородского райсуда г. Нижний Новгород № 2-1161/2019 от 30.05.2019, решение Краснооктябрьского районного суда Вологды № 2-968/2019 от 30.05.2019); течи в кровле. Частично отсутствует покрытие кровли, она находится в ненадлежащем состоянии или давно проводился ремонт? Значения не имеет: если это причина залития – виноват ЖЭК (решение Энгельсского райсуда Саратовской области № 2-1-2430/2019 от 29.05.2019, Постановление ВС Башкортостана № 44 Г-192/2019 от 19.06.2019, Постановление Хабаровского краевого суда № 4 А-351/2019 от 29.05.2019); промерзания квартиры. Плесень на стенах, отходят обои – это все следствие промерзания и ненадлежащего содержания МКД. И с точки зрения закона является залитием, за которое отвечает ЖЭК (решение Советского районного суда г. Вологды № 2-873/2019 от 30.05.2019). Что делать? Итак, вас залили. Что делать? Разбираемся пошагово. Обращаемся в УК Кто бы по вашему мнению не был виновником, первое, что нужно сделать – это выявить и устранить причину залития дабы избежать большего ущерба. Для этого обращаемся к соседу или по телефону в ЖЭК. Затем подаем в ЖЭК заявление о затоплении квартиры. Нужно это, чтобы инженер, мастер, техник и кто там еще входит в их бригаду быстрого реагирования, прибыли к вам и составили акт о затоплении квартиры. Это документ, в котором отражается факт затопления, выявленные визуальные последствия, причины их возникновения и прочие обстоятельства. В акте отражается всё, что в будущем вам понадобится, чтобы выиграть суд. Если вам кажется, что в акте чего-то не хватает – смело сообщите об этом его составителю, и при необходимости настаивайте на внесении недостающих сведений. Дополнительно проверьте, что указано в качестве причин затопления. Например, если там упоминается «халатность жильцов конкретной квартиры», просите уточнять, что конкретно имеется ввиду – неточная формулировка может стать причиной невозможности возложения материальной ответственности на соседей (определение Хабаровского краевого суда № 33-6327/2014 от 24.10.2014). Параллельно снимайте все на камеру телефона. Настаивайте также на том, чтобы акт составили в день происшествия. В УК отказываются выезжать в день залития? Это не есть трагедия – акт, составленный на следующий день, тоже является допустимым доказательством (решение Ленинского районного суда г. Владивосток 2-4661/2017 от 05.12.2017). Хотя вопросы все же вызвать может. Обращаемся к оценщику Это нужно, чтобы оценить ущерб, который предстоит возместить. Обращайтесь только в авторитетные экспертные организации, делающие адекватные и не завышенные заключения. Дело в том, что в суде виновник залития легко может потребовать пересмотра оценки затопления квартиры, и деньги могут оказаться потраченными впустую. Как, например, было в Волгограде, когда суд назначил новую экспертизу, и сумма ущерба уменьшилась почти на 40 тыс. руб. (решение Красноармейского районного суда г. Волгограда № 2-483/2019 от 15.05.2019). Направляем виновнику претензию Это досудебный порядок возмещения ущерба. Это необязательно, но иногда помогает разобраться без лишней бюрократии. По аналогичному принципу составьте претензию и соседу, если виноват он. Обращаемся в суд Очевидно, виновник не захочет исполнять все ваши хотелки добровольно – тогда придется обращаться в суд. Составляем исковое заявление на примере претензии. А в качестве требований указываем не только причиненный ущерб, но и моральный вред, расходы на оценку, судебные и прочие расходы. А если ответчик – ЖЭК, еще и штраф в размере 50% от суммы ущерба за невыполнение требований в добровольном порядке.

Владислав, доброго дня!

Давайте по существу отвечу:

Если по ЗЗПП, то в мировой суд.

Вам выгоднее по ЗЗПП, так как тогда освобождаетесь от уплаты государственной пошлины.

ГПК РФ Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье

1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела:

1) о выдаче судебного приказа;

2) о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;

3) о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

4) по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

5) по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей.

Здравствуйте Павел

Если вы будете в иске требовать о возмещении ущерба с компенсацией морального вреда, то иск подается в районный суд в порядке ст. 131-132 ГПК

Если в иске ваши требования ограничатся без компенсации морального вреда, то можно подать в мировой суд так как мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей согласно п.5 ст. 23 ГПК

При этом в ходе рассмотрения дела суд может назнчить судебную экспертизу по оценке ущерба, а размер компенсации мотрального вреда установит суд в соответствии со ст. 151 ГК.

Если сумму ущерба составила 80 тыс руб, то цена иска у вас будет больше 50 тыс руб.

Согласно статьи 91 ГПК РФ:

1. Цена иска определяется:

1) по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы;

Вам иск нужно подавать в районный суд по месту вашего проживания ст 29 ГПК РФ В части 7 ст 29 ГПК РФ написано:

7. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца

На Ваши отношения с управляющей компанией о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры распространяется Закон РФ О защите прав потребителей.

Здравствуйте, Павел! В районный, т.к. цена иска более 50 т.р. (ст.24 ГПК РФ). В силу п.4 ч.1 ст.23 ГПК РФ дело было бы подсудным мировому суду, если бы речь шла об имущественном споре, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей. В Вашем же случае цена иска больше. Районный суд.

Павел, здравствуйте!

Исковое заявление вы должны подать в РАЙОННЫЙ суд.

Вы вправе подать как по месту нахождения УК, так и по месту своего жительства.

Ваш спор полностью регулируется Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей".

1. Изначально направьте претензию с требование выплатить вам всю сумму ущерба.

Согласно ст. 1064 ГК РФ,

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. Если в течение 10-ти дней вашу претензию проигнорируют или откажут в выплате, подавайте иск в суд (ст. 131-132 ГПК РФ), в районный.

3. В суд можете подать по месту своего жительства.

4. Государственную пошлину оплачивать не нужно.

5. В судебном порядке взыскиваете:

- ущерб, согласно экспертизе;

- моральный вред (ст. 151 ГК РФ);

- штраф 50 % от цены иска за отказ от добровольного урегулирования спора;

- все судебные издержки, в том числе по экспертизе.

Всех благ Вам!

Районный суд по Вашему месту жительства -

ГПК РФ Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье

не подходит по цене иска - подходит -

ГПК РФ Статья 24. Гражданские дела, подсудные районному суду -

и

ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца

...

7. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 30 настоящего Кодекса.

...

При цене иска до 1 000 000 госпошлина не платится.

Можете требовать и компенсацию морального вреда и штраф в пользу потребителя -

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"