Спор о вознаграждении старшего по дому - УК требует выплату за кв. метр, жители предлагают одинаковую сумму с квартиры

Здравствуйте. Управляющая компания, как это ни странно, в этом случае говорит правду. Вознаграждение работнику (как и любые иные затраты по дому) относятся на жильцов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество. Доля в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади квартиры.

Если придерживаться неправильной логики жильцов, то владельцы квартир площадью 200 кв.м. будут платить, как и владельцы квартир 40 кв.м. (вы же рассчитываете сумму с квартиры). А правильное решение (законное) - чем больше площадь в собственности, тем больше затраты по дому.

Любовь, доброго времени.

Согласно п.8.1, ст. 161.1 ЖК РФ

8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Если в протоколе прописаны именно такие условия выплаты вознаграждения, которые вами указаны в вашем вопросе, то УК не наделена полномочиями по изменению принятых решений ОСС.

Согласно п.1 ст.46 ЖК РФ (цитирую частично)

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В связи с чем, УК обязана принять Протокол ОСС к исполнению и не препятствовать решению ОСС.