Проблемы с канализацией после капитального ремонта - что делать, если соседи не поменяли трубы и унитаз залит цементом?

То. что было 10 лет уже не имеет значения. Сейчас, чтобы привести все в порядок, вам придется демонтировать унитаз за свой счет. Иначе УК обратится в суд, и суд обяжет вас сделать это принудительно.

Прошу прощения. Но, из вашего вопроса чуть не понял. Сама по себе каналья вертикальная. Вход в канализацию происходит чуть выше пола (см 5-7). Если соседей снизу топит "гавном" - вы то тут с какого бока?

Не надо ничего разбирать. Пусть УК с соседями и разбирается.

У Вас то все нормально.

И еще один момент... если протечка у вас в квартире - придется выяснять причину протечки самим. Если течет стояк - это вопросы к УК.

Римма, доброго времени. Если у вас сан. узел устроен по проекту и вы не производили перепланировку, то УК не вправе требовать демонтажа. Они перестраховываются на случай, если во время проведения ими ремонтных работ могут повредить ваше имущество и им придется за это нести ответственность. Пишите письменно в УК заявление, с просьбой объяснить на каком основании они не производят ремонт общего имущества (и попросите выписку из журнала заявок, номер заявки (где вы обращаетесь в УК с жалобами на течь трубы) чтобы потом не исчезла), думаю, что письменно они вам не предложат демонтаж унитаза. Вы, как собственник помещения обязаны предоставить свободный доступ к общему имуществу собственников для осмотра и/или проведения ремонтных работ, свободный доступ - это когда коммуникации, относящиеся к общему имуществу собственников помещений не закрыты какими-либо конструкциями, а установленный по проекту унитаз (который им мешает) не означает, что вы не предоставили свободный доступ.

Если течёт ваша труба или по вашей вине потекла общедомовая, или вы меняли конструкцию чего-либо при доступе к общедомовым сетям, то вы должны... А если это по вине соседей нет доступа или просто от старости труба сгнила, то вы не обязаны за счёт своих средств нести расходы, а вред имуществу, причинённый при проведении работ должен быть компенсирован со стороны УК.