Неясная ситуация с оплатой и собственностью гаражей в кооперативе - правомерно ли начисление пени и как оформить право на собственность?

Такая ситуация. Гаражному кооперативу жкх предоставляет тепло по март оплата была произведена, аостаток по апрель жкх прислали квитанцию председателю оплатить этот хвост (так они его обзывают). Председатель мне и еще нескольким владельцев гаражей не сообщил и в середине ноября я узнаю об этом совершенно случайно, но сумма уже с 1500 поменялась на 2000 руб как выяснилось председатель добавил 500 р как он говорит пени. Хотелось бы знать в праве ли он как физическое лицо начислять пени (при этом не уведомив меня заранее). Сходив в бухгалтерию я выяснила что данные гаражи не являются кооперативом (постройка где то 80 годов точно не знаю я го в 89 купила) нет ни устава, ни схемы земельного участка, не ведется книга учета раньше ее называли "амбарная книга", не выдаются никакие финансовые документы после внесения денег за тепло, а когда я стала требовать квитанцию либо другой какой нибудь документ он отказывает мотивируя что все так плотят, я раньше перечисляла ему на карту, меня это устраивало т,к. я могла распечатать чек, а сейчас она заблокирована, а на новую не разрешает и у меня сейчас сомнения возникли по оплате, а квитанции мне нужны так как я думаю оформить право на собственность т.к не понятная история с кооперативом и документами и еще вопрос могу я одна оформить в собственность свой гараж или (бокс) если остальные собственники не желают. Пожалуйста ответьте.