Как можно выписать ответственного квартиросьемщика

Уважаемый Владимир! Выписать из муниципальной квартиры, т.е. признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением достаточно проблематично. Несмотря на то, что ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР предусматривает, что "в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда", несмотря на то, ст. 61 данного кодекса предусмотрена возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, суды, исходя из положений Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства", не выносят таких решений. Для того, чтобы признать нанимателя утратившим право пользования ему нужно по крайней мере иметь жилое помещение в собственности, желательно в другом городе, иметь место работы, желательно семью, иметь другие объекты недвижимости, обеспечить доказательства, подтверждающие все эти обстоятельства. Обеспечив доказательства, Вы можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Если у Вас нет сведений о имеющейся в его распоряжении недвижимости, то можете не пытаться решить этот вопрос. Если Вы не имеете сведений о его местонахождении в течение 12 месяцев и более, Вы можете признать его безвестно отсутствующим, и на этом основании снять с регистрационного учета. Готов оказать Вам помощь в случае необходимости. Мои реквизиты - в каталоге юристов на данном сайте. С уважением, Дмитрий Константинович.

Обратитесь в суд с иском о признании данного лица утратившим право пользования жилым помещением. Приложите документы, подтверждающие оплату именно вами всех коммунальных платежей, приведите свидетелей, готовых подтвердить его непроживание в квартире и т.д. Было бы неплохо, если бы вы нашли адрес его фактического проживания. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в суде - обращайтесь. С уважением,