Вопросы по приватизации жилья - участие жены, продажа и прочие нюансы

Здравствуйте. Можете заказать правовое сопровождение.

Добрый день. Каждый гражданин России имеет право только один раз участвовать в приватизации. Единственное исключение - несовершеннолетние. Если ваша жена участвовала в приватизации будучи несовершеннолетней - то второй раз она на это права не имеет. Если она имеет право на приватизацию, то сначала через суд признайте ее утратившей право пользования жилым помещением. Затем приватизируйте квартиру на себя.

Здравствуйте.

1. Нет. 2. Нет. 3. В третьем пункте вопроса нет. 4. Нет.

Здравствуйте, Нина!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если Вы хотите с ним разобраться именно с «Буквы Закона».

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией жилья, регулируются подробно Законом РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", с которым Вы сами можете внимательно ознакомиться. Тем более, что в этом Законе всего 26 статей, половина из которых уже не действуют.

Во-вторых, взрослые граждане могут только 1 раз участвовать в приватизации муниципального жилья (статья 11 этого Закона).

В-третьих, если ваша бывшая жена в вашей собственной квартире с 2013 года не проживает, не оплачивает за себя в ней за коммунальные услуги, то Вы вправе (если у бывшей вашей жены нет бессрочного права пользования вашей собственной квартирой) обратиться в суд с иском на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ об утрате бывшей женой право пользования вашей квартирой.

Если суд ваш иск такой удовлетворит, то Вы сможете на основании этого решения суда её снять с регистрационного учета в своей квартире согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Как это можно сделать, подробней здесь www.9111.ru

В-четвертых, равные права на квартиру после ее приватизации имеют граждане, которые стали её совместными или долевыми собственниками.

Продать квартиру собственную долевые собственники могут с согласия всех собственников. Один долевой собственник может продать только лишь свою долю собственности с учетом положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ. Более подробно об этом можно ознакомиться здесь www.9111.ru

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты и на судебную практику на ваши юридические вопросы было для Вас полезным.