Что делать, если сосед продал комнату в коммунальной квартире без вашего ведома?

А что вам суд даст? Это не ваша, а его комната. Он мог её и не продать. А просто подарить. И вашего согласия не нужно было спрашивать. И при чём здесь полиция и прокуратура? Они никакого отношения не имеют к этой сделке.

Вы же только узнали о продаже комнаты, поэтому срок еще не прошел. Тут надо понять, Вы хотели эту комнату выкупить? Возможно сосед писал Вам официальное письмо о том, что он продает комнату, но Вы его не получили. Напишите мне личное сообщение.

Добрый день! У вас, как у собственника комнаты в коммунальной квартиры, в силу закона, имеется право преимущественной покупки. Постороннему человеку без вашего согласия комната могла быть продана в двух случаях:

1. Продавец направил вам письмо с предложением выкупить комнату, но вы его на него не отреагировали или даже не получили.

2. Продавец подарил небольшую долю в комнате, а затем продал оставшуюся долю.

Чтобы разобраться в этом вопросе, вам нужно для начала получить в росреестре выписку из ЕГРПН о зарегистрированных правах на комнату соседа. Выписку можно получить онлайн или в любом МФЦ.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (р

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Доброго времени.

Если у вас коммунальная квартира коридорного типа с общей кухней и сан. узлом, то действия вашего соседа не содержат ничего противозаконного. Но, в случае, если вы проживаете в квартире (не являющейся коммунальной) в которой разделены доли в праве на собственность и принадлежат посторонним людям и/или родственникам, то вы имели преимущественное право покупки, то вы можете оспорить в судебном порядке договор продажи. Срок исковой давности исчисляется с момента, когда вы узнали о нарушении этого права.