И ещё можно ли при оформление сделки купли сразу подать документы на разрешение на снос и строительство.

199₽ VIP

Здравствуйте, Евгений! Когда у Вас будет зарегистрировано право собственности (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") будут законные основания для того, чтобы распоряжаться имуществом и получать разрешение на строительство (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ). А до приобретения права собственности нет законных оснований для распоряжения имуществом.

Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В силу ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Конечно.

Только согласно Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 24 января 2019 г. N 34/пр "Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства"

это будет называться уведомлением.

Удачи.

Здравствуйте, Евгений!

Постараюсь Вам понятнее объяснить

Сразу не получится подать.

Вот почему.

Такое право принадлежит только собственнику.

А собственность регистрируется после подачи документов (ст. 8.1. , 209 ГК РФ),

Т.е. на момент подачи документов вы еще не собственник.

Поэтому надо сначала сдать, получить право собственности, а потом уже подавать на получение разрешения.

Там отдельный перечень документов.

Поэтому пока не торопитесь.

В данном случае подать такие документы и получить по ним разрешение можно только в случае если вы являетесь собственником объекта и если переход права не зарегистрирован то в отношении объекта не являющегося вашей собственностью вам могут отказать!