Может ли гараж быть снесен по постановлению администрации города, без суда?

398₽ VIP

Здравствуйте, Татьяна!

Если разрешение было выдано и оно не отменено, сроки в нем не указаны, то администрация не может ничего снести.

Просто иногда в разрешении еще указывается на то, что нужно заключить договор, если договор не заключают, то разрешение отменяют.

По постановлению администрации действительно сносят незаконные постройки. Но для начала уведомляют собственника, дают время на то чтобы он сам снес. А потом уже сносят. И в дальнейшем расходы взыскивают с собственника (ст. 15 ГК РФ).

Но в вашем случае нет оснований для сноса.

Конечно может быть в данном случае что-то указано в разрешении важное, что вы не отразили в вопросе... Поэтому конечно для полноты консультации надо видеть это разрешение.

Но в целом ситуация вот такая как я описал выше.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, без признания через суд гаража самовольной постройкой снос любого здания будет незаконным

Часть 3.1 222 ГК РФ

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом

Должен быть иск от администрации района к вашему отцу о сносе самовольной постройки с приложением обязательно строительной экспертизы.

Размещение металлического гаража на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, возможно по договору аренды земельного участка, либо при приобретении в собственность с соблюдением целевого назначения земель.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Кодексом.

Про договор аренды вы ничего не пишите, поэтому логично предпожить, что его нет. По этой причине гараж размещен незаконно.

Письменное разрешение на установку гаража без договора аренды выдаваться не должно, поэтому оно также, скорее всего, оформлено с превышением полномочий. И не порождает прав и обязанностей по использованию земельного участка.

Металлический гараж является движимым имуществом, прочной связи с землей не имеет, поэтому решения о его сносе принимать не нужно. Достаточно вынести предписание о демонтаже в порядке контроля за исполнением земельного законодательства (ст.71 ЗК РФ, Приказ Министерства экономического развития РФ от 26 декабря 2014 г. N 851 "Об утверждении формы предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации").

Здравствуйте Татьяна!

Важно следующее, Ваш отец заключал Договор аренды на разрешенный участок под установку металлического гаража?!.

Если не оформлял с Администрации такого Договора аренды, то Увы без суда по Постановлению Администрации города, гараж может быть перенесен в другое место, так как металлический гараж является легкосъемным сооружением, и он может быть перемещен в любое другое место.

Вам следует сейчас выйти с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в аренду, либо предоставить другой земельный участок.

ЗК РФ Статья 71. Государственный земельный надзор

5. Должностные лица органов государственного земельного надзора, уполномоченные на осуществление государственного земельного надзора (далее - должностное лицо, уполномоченное на осуществление государственного земельного надзора), в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений после оформления акта контрольного (надзорного) мероприятия выдают контролируемому лицу предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием срока их устранения.

6. В случае неустранения в установленный срок нарушений, указанных в предписании, предусмотренном пунктом 5 настоящей статьи, орган государственного земельного надзора, выдавший такое предписание, не позднее тридцати дней со дня вступления в законную силу постановления по делу об административном правонарушении, связанном с неисполнением такого предписания, информирует о его неисполнении с приложением соответствующих документов:

Всего Вам наилучшего!