Смогу ли я присоединить участок к своему - вопросы оформления после подарка владелицей земельных участков

Ст.11.6 ЗК

Вероятнее всего не получится так как участки находятся на разных улицах

Объединение земельных участков

Согласно ЗК РФ объединить можно наделы, находящиеся в бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении, при условии, что правами на них обладает одно лицо. Допускается объединение наделов в тех случаях, когда один или несколько из них обременены залогом При этом закон устанавливает ряд требований: участки должны быть]смежными; границы устанавливаются согласно требованиям действующего законодательства; границы должны определяться с надлежащей точностью; участки должны составлять одну категорию земель; наделы должны находиться в одном муниципальном образовании; правом на бессрочное или безвозмездное срочное пользование должно обладать одно лицо; необходимо сохранять право на пользование недвижимыми объектами, расположенными на объединяемых территориях. Законодательство требует, чтобы объединение угодий происходило без вклинивания, изломанности границ, создания препятствий для размещения объектов недвижимости и прочих недостатков, препятствующих рациональному и правомерному использованию земель. Читайте также Аренда земельного участка на 49 лет Способы и порядок образования нового участка описаны в ст. 11 ЗК РФ. При этом объединение разрешается лишь в тех случаях, когда в процессе проведения процедуры не превышаются градостроительные нормы по площади, устанавливаемые региональным законодательством. Также не должны нарушаться личные права собственников или дольщиков на землю. Объединение наделов с разным разрешенным использованием Объединение наделов с разным разрешенным использованием Если необходимо объединить территории с разным разрешенным использованием (к примеру, на одном ведется строительство, а другой предназначен для сельского хозяйства), законодательство требует привести их к одному и тому же виду. Обратите внимание! Нужно обратиться в местную администрацию и внести соответствующие изменения в реестр прав на недвижимость и документы на собственность. Читайте также Земли сельскохозяйственного назначения После приведения участков к единой категории и виду пользования собственники должны подать в местную администрацию оригиналы или заверенные копии правоустанавливающих документов, личных паспортов, кадастрового паспорта и межевого плана, а также предоставить заявление на проведение соответствующей процедуры. После согласования с администрацией проводится межевание. Затем собственнику или собственникам следует подать в кадастровую палату заявление с просьбой поставить новый надел на учет. В итоге гражданину выдадут новый кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности. Важно помнить, что целевое использование наделов находится под строгим контролем государственных органов. Нарушителей могут обязать выплатить штраф или даже лишить права собственности на угодье.

Добрый день, я так понимаю новый участок, площадью 2,8 сотых непосредственно граничит с вашим участком, который принадлежит вам.

В соответствии со статьей 11.6 Земельного кодекса РФ

При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Таким образом, Вы как собственник вправе обьединить земельные участки.

Однако хочу обратить ваше внимание, что в статье 11.6 Земельного кодекса РФ также указано, что не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу.

Если участок 2.8 смежный с вашим, то объединить можно, нужен будет межевой план. Есть нюансы-договор дарения или купли-продажи, разрешение использование ЗУ, размер вашего ЗУ и другие.