Жители многоквартирного дома хотят установить видеокамеру возле лифтов в целях безопасности

199₽ VIP

Здравствуйте. Согласие соседей на установку камеры все равно потребуется, так как камера будет расположена в местах общего пользования.

Здравствуйте, Диана! Т.к. речь идет об установке камеры в местах общего пользования, то согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ данный вопрос разрешается на общем собрании собственников МКД и закрепляется в протоколе общего собрания собственников МКД. В противном случае это будет незаконно. Так что инициируйте общее собрание. А по каждому зафиксированному факту курения в подъезде можете подавать заявление об административном правонарушении в полицию по ст.6.24 КоАП РФ.

Закон не запрещает устанавливать видеокамеру в подъезде в целях защиты своего имущества. Но при ее установке необходимо учитывать права соседей на частную жизнь и не нарушать их.

Согласно ч. 1 ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища установлено также в п. 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которая соблюдается в России.

Получается, что устанавливать камеру нужно так, чтобы личная жизнь соседей никак не затрагивалась.

Видеокамеры можно установить в месте общего пользования, например на лестничной площадке или у двери тамбура, так, чтобы объектив камеры был направлен не на дверь в квартиру соседа.

Ст. 36 ЖК РФ

Это подтверждается судебной практикой. Если камера установлена в целях личной безопасности и сохранности имущества, это не будет нарушением прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Так указал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 26.03.2013 № 33-3815/13.

Суды отмечают, что если видеонаблюдение ведется открыто и камера не может зафиксировать вход в квартиру соседа, это не нарушает неприкосновенность его частной жизни. Например, Ростовский областной суд в апелляционном определении от 22.09.2015 по делу № 33-13488/2015 посчитал установку камеры законной, потому что она могла фиксировать только действия, которые происходили на лестничной площадке и лестничном марше, а не вход в квартиру соседа-истца.

Что делать? 21.06.18

Хочу снимать видео в общественном месте

Согласие соседей и специальные таблички не нужны

Согласие всех жильцов на установку камеры в подъезде не требуется по аналогии с установкой видеодомофона и дверного звонка. Эти устройства не являются действиями по использованию общедомового имущества, которые по закону требуют согласия долевых собственников.

Ч. 4 ст. 36 ЖК РФ

Вешать табличку «Ведется видеонаблюдение» или аналогичную также нет необходимости. Но тут нужно учитывать, что скрытое видеонаблюдение запрещено. Поэтому замуровывать камеры в стену или скрывать их иным образом нельзя — это вправе делать в редких случаях только компетентные правоохранительные органы.

Ст. 13 ФЗ об оперативно-розыскной деятельности

Как нельзя устанавливать видеокамеру

Нарушение закона — установить видеокамеру так, чтобы она была направлена на дверь квартиры соседа и было видно, кто входит и выходит из квартиры.

П. 1 ст. 3 ФЗ о персданных

Владелец камеры в таком случае нарушит не только Конституцию РФ, но и закон о персональных данных. Видеосъемка подпадает под понятие обработки персональных данных по смыслу закона.

Получается, если вы собираетесь установить камеру так, что будут видны двери в квартиры кого-то из жильцов дома, нужно получить их письменное согласие на такую установку. Обработка персональных данных осуществляется только с письменного согласия на это субъекта данных.

П. 1 ч. 1 ст. 6 ФЗ о персданных

В противном случае жильцы могут через суд обязать вас демонтировать камеру. Либо обратиться в полицию — вас могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни. За это грозит штраф до 200 тысяч рублей или лишение свободы на срок до 2 лет.

ст. 137 УК РФ

Например, Ульяновский областной суд в 2015 году удовлетворил требование о демонтаже видеокамеры. Она была установлена без согласия соседа, хотя с ее помощью можно было собирать сведения о нем, нарушая неприкосновенность частной жизни. Решение о демонтаже не мешает владельцу камеры установить ее иным образом: чтобы права соседа-истца не нарушались.

Ставьте камеру. А на соседей пишите постоянно заявления в полицию - пусть штрафуют!

КоАП РФ Статья 6.24. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака, потребления никотинсодержащей продукции или использования кальянов на отдельных территориях, в помещениях и на объектах.

1. Камеру установить можно, потом получить кучу жалоб от соседей и всех остальных.

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 01.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 22.08.2021)

УК РФ Статья 137. Нарушение неприкосновенности частной жизни

1. Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации -

наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Не только согласие соседей, но и согласие всех жильцов дома, а так же их возможных гостей и т.д., так камера будет снимать все.

Ваш выход, частная охрана - они установят камеру, как бы для вашей безопасности, и будут за это отвечать, выводом картинки на свою систему, мини-камера, которая выводится на пульт, может быть вмонтирована, даже в вашу дверь.

Тогда согласия не требуется, и вы спокойны.

Здравствуйте, так как камера будет наблюдать коридор общего пользования, то коридор общего пользвоания явялется общим имуществом

согласно части 1 ст 36 ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Так как любое распоряжение общим имуществом а установка камер является общим имуществом, то для установки камеры на общей двери нужно провести общее собрание собственников жилого помещения и получить 2/3 голосов по подъезду от 50% всех кто проживает в данном подъезде

Здравствуйте, Диана! По вашему вопросу:

-----------------

1. Установка видеокамер на стенах или других поверхностях общего имущества МКД, в вашем случае-над общей дверью, согласно ст.ст.36,44 Жилищного кодекса РФ - требует согласия Общего собрания собственников МКД.

Поэтому в вашем случае (если уж делать всё по букве закона) необходимо заручиться решением общего собрания собственников

2. При отсутствии такого решения, если вы установите камеру, то по жалобе любого собственника, Госжилинспекция обяжет вас демонтировать камеру

3. А вообще-на практике, камеры на лестничных площадках устанавливают и без всяких решений собраний. Поскольку жильцам других подъездов, этажей дома, в принципе, до вашей камеры нет никакого интереса.

4. Поэтому-если собственники квартиры на вашей площадке согласны на установку, то можете установить. Главное ведь-чтобы они жалобы не писали на вашу камеру.

5. В 2020 году в Федеральный закон "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" N 15-ФЗ внесены дополнения, теперь в подъездах МКД курить запрещено,это считается административным правонарушением по части 1 ст.6.24 КоАП РФ и наказывается штрафом в размере от 500 до 1 000 рублей

Здравствуйте, Диана!

Вообще нет такого, чтобы надо было ходить и у соседей собирать согласие.

Просто есть общее правило согласно которому нужно согласие общего собрания собственников (ст. 36 ЖК РФ).

Т.е. вопрос надо решать на собрании.

Тем не менее, Вы можете поставить и так, но в данном случае должны понимать, что это может быть ненадолго. Т.к. кто нибудь из соседей может подать в суд и суд обяжет все убрать.

Вопрос в том подаст ли и когда это будет.

Поэтому я бы на вашем месте, при таких условиях камеру поставил.

Т.к. по крайней мере какое то время будет нормально все.

Ну а там далее посмотрите по ситуации.

За это уголовной отвественности нет, административной тоже. Поэтому смотрите как лучше для вас.