Ищу судебную практику - обязание соседа снизить высоту высокого забора на участке ИЖС

199₽ VIP

Не проще ли иск подать. Опираясь на СНиП -

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Ссылка - docs.cntd.ru

Практика в РФ разная - в обе стороны - всё конкретно!

Вот один из судебных актов -

www.consultant.ru

Здравствуйте.

Вот пожалуйста.

Решение № 2-972/2018 2-972/2018~М-752/2018 М-752/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-972/2018

Гусь-Хрустальный городской суд (Владимирская область)

Ссылка sudact.ru

Для сведения: Требования к ограждениям садовых участков установлены СНиП 30-02-97, в пункте 6.2 которого говорится, что «индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов».

Полномочиями требовать соблюдения СНиПа соседи не наделены, но если с Вашей стороны будут нарушения СНиПа сосед вправе обратиться с иском в суд, руководствуясь ст. 340 ГК РФ. Соседям нужно доказать, что установленный забор нарушают их права как собственников земельного участка.

Статья 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ссылка pravoved.ru

Желаю удачи. В.

В таких спорах Марина самую главную роль играет строительная экспертиза, по практике скажу так, что по 1 и тому же спору может быть 2 разных решения, почему? Самое главное не только нарушение СНиП, но и Пожарная опасность, были акты согласования, дело в том что в принципе высокий забор не запрещён если есть акт согласования с вами, или нет нарушения пожарных и строительных норм, если всё же нарушения есть то тогда забор конечно подлежит демонтированию

Решение № 2-1225/2014 2-35/2015 2-35/2015 (2-1225/2014~М-692/2014 М-692/2014 от 24 августа 2015 г. по делу № 2-1225/2014

Вот решение по Москве.

Здравствуйте Марина

Иск подаётся одним из собственников, чьи права нарушены

При рассмотрении исков о демонтаже забора или снижения высоты, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе, незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Вот вам практика по данному делу

Апелляционное определение Свердловского областного суда от 03.07.2019 по делу N 33-10747/2019 Требование: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа цельнометаллического забора с фундаментом, установленного на границе участков. Обстоятельства: Собственник земельного участка указал, что собственник смежного участка вплотную к дому истца возвел забор с нарушением строительных норм и правил землепользования и застройки, а также рядом со стеной дома истца возвел фундамент хозяйственной постройки, наличие забора и постройки лишает истца возможности обслуживать стены дома, затеняет растения, нарушает вентиляцию фасада дома, инсоляцию участка и помещений в доме. Решение: Требование удовлетворено частично

СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 июля 2019 г. по делу N 33-10747/2019

Здравствуйте, Марина! По вашему вопросу:

1. В соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, определение нормативов градостроительного проектирования, в том числе по высоте заборов находится в компетенции регионов РФ

2. Если в регионе установлен норматив-не более 2 метров, то соответственно-нарушать его нельзя и суды, как правило, принимают положительные решения в таких случаях.

3. Ниже-ссылки на решения судов по данному вопросу, об обязании снизить высоту забора:

-------------------

Решение Левобережного районного суда г.Воронежа от 6 октября 2015 г. по делу № 2-890/2015

sudact.ru

-----------------------------

Решение Минусинского городского суда Красноярского края https://pravo.ru/news/view/108854/

-------------------------

Решение Вязниковского городского суда Владимирской области-от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-1503/2016 (здесь суд обязал не только снизить высоту, но и заменить материал на сетчатый или решётчатый)

sudact.ru

------------------

4. В иске также-просите суд установить конкретный срок, в течение которого ответчик должен будет устранить нарушения.