Кто может продать дом бабушки без завещания?

Если внук является наследником по праву представления в порядке ст. 1142 Гк РФ, то может оформить.

Здравствуйте. Внуки наследуют по праву представления, т.е. в том случае если родитель внука, через которого он наследует, умер до того, как умерла бабушка, или вместе с ней. В этом случае прописки достаточно для оформления наследства у нотариуса. Во всех остальных случаях надо обращаться в суд для восстановления срока или для установления факта принятия наследства.

Здравствуйте, Гульнара! Внук, о котором идет речь, был зарегистрирован по данному адресу еще при жизни бабушки. По всей видимости, после смерти бабушки какие-то платежи за дом он эти 2 года вносит. Стало быть, есть основания считать, что имело место фактическое принятие наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) - если внук является наследником по праву представления (т.е. если тот из его родителей, кто должен быть прямым наследником бабушки, умер раньше нее), то фактическое принятие наследства очевидно.

Если же родитель-прямой наследник жив, то можно опираться на п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в соответствии с которым действия по владению и пользованию наследственным имуществом могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами (в данном варианте под таким "другим лицом" как раз и модно понимать внука).

Поэтому наследнику (внуку или его родителю, если этот родитель жив) надо обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, а решение суда в данном случае будет являться основанием для государственной регистрации права собственности.

С уважением,

Может, для этого нужно подать заявление нотариусу, указав, что он фактически принял наследство, платил ЖКУ, например, взял вещи умершей..

Добрый день! Внуку нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства по месту открытия наследства и после подать в суд заявление об установлении факта принятия наследства после смерти бабушки по праву представления.

Ему надо в порядке ст.1153 ГК РФ в судебном порядке признать фактическое принятие наследства.

У внука, который прописан умерла мама до смерти бабушки. Там никто не живет сейчас. Но другие внуки другого ребенка бабушки хотят продать дом. Внук который прописан против продажи.